ПРОТОКОЛ проведения публичных слушаний города-курорта Кисловодска по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков

город-курорт Кисловодск

Дата и время проведения публичных слушаний:
11.08.2015 года 14:00 мин.
Дата и время окончания публичных слушаний:
11.08.2015 года 16:40 мин.
Место проведения: «Большой» зал заседания администрации города-курорта Кисловодска, проспект Победы, 25.
Заместитель председателя: Бурлак Максим Александрович, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска, заместитель председателя комиссии.
Секретарь комиссии: Попова Анна Аркадьевна, специалист 1-ой категории управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска, секретарь комиссии.
Присутствовали: члены комиссии, сотрудники администрации города-курорта Кисловодска, представители общественных городских организаций, представители компаний города-курорта Кисловодска, жители города-курорта Кисловодска.В зале присутствует: 51 человек

Повестка дня:
Часть 1. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков

Открыл публичные слушания, заместитель председателя М.А. Бурлак, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска:
«Сегодня 11 августа 2015г. в 14 часов 00 минут в «Большом зале» в здании администрации города-курорта Кисловодска, в соответствии с Постановлением Главы города-курорта Кисловодска № 6 от 20 июля 2015 г., проводятся публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков на территории города-курорта Кисловодска. На рассмотрение вынесено 18 земельных участков.
Извещение о проведении публичных слушаний было обнародовано путем размещения в городском общественно-политическом еженедельнике «Кисловодская газета» (Выпуск № 30 (240) от 22.07.2015 г.) и на официальном сайте городского округа города-курорта Кисловодска в сети «Интернет».
В соответствии с постановлением администрации города-курорта Кисловодска № 749 от 10.08.2015г. «О внесении изменений в состав комиссии по землепользованию и застройке городского округа города-курорта Кисловодска, утвержденный постановлением администрации города-курорта Кисловодска от 21.10.2014 № 991 «Об утверждении состава комиссии по землепользованию и застройке городского округа города-курорта Кисловодска» заместитель председателя публичных слушаний я Бурлак Максим Александрович – начальник управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска, секретарь комиссии – Попова А.А.
Предлагаю установить следующий регламент проведения публичных слушаний. Время на доклад 8-10 минут. Время выступления 3-5 минут.
Все присутствующие на публичных слушаниях обязаны соблюдать порядок. Присутствующие и выступающие не вправе:
- употреблять в своей речи грубые и оскорбительные выражения, наносящие ущерб чести и достоинству других лиц;
- допускать необоснованные обвинения в чей-либо адрес;
- использовать заведомо ложную информацию;
- призывать к незаконным действиям;
- мешать нормальному ходу проведения публичных слушаний.
Призываю всех участников публичных слушаний соблюдать порядок, придерживаться регламента, подчиняться председателю Комиссии.
Желающие выступить, по рассматриваемым вопросам, направляют в президиум письменное обращение с полным указанием фамилии, имени, отчества и краткое содержание вопроса или замечания, секретарю комиссии А.А. Поповой.
В порядке поступления заявок на выступление Вам будем предоставлено слово.
На поступившие вопросы в президиум после окончания доклада будут даны ответы.
В зале ведется видео-аудио запись публичных слушаний.
Кто за предложенный регламент, прошу проголосовать:
«За» единогласно, «Против» - , «Воздержались» - .
Регламент утвержден, приступаем к обсуждениям».

Вопрос 1.
1.1. Айриян О.Г., г. Кисловодск, ул. Седова, 22, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под мини-рынок», запрашиваемый вид «под специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров, магазины товаров первой необходимости»;
Сведения о земельном участке:
1. Вид права - аренда;
2. Земельный участок, площадью 207 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне многоэтажной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Выступили:
Айриян О.Г. - Цель изменения вида разрешенного использования, это необходимость привести документы в соответствие, для осуществления деятельности.

Вопрос 2.
1.2. . Албаков Т.Ж., г. Кисловодск, ул. Свердлова, № 8, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под индивидуальную жилую застройку», запрашиваемый вид «под малоэтажные здания до 3 этажей многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового, культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования (отделения связи, отделения банков, нотариальные конторы, турагентства, медицинские кабинеты и т.д.)»;
Сведения о земельном участке и объекте недвижимости:
1.Вид права - собственность;
2. Земельный участок, площадью 1336 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне смешанной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Выступили:
Марченко Д.Н. (представитель застройщика)
Здание предполагается в 3 этажа, первый этаж не жилой. Будет предусмотрена парковка, на одну квартиру одно парковочное место.
Власова Л.В.
Какой размер земельного участка?
Марченко Д.Н. (представитель застройщика)
1336 кв.м.
Власова Л.В.
По Правилам норма для многоквартирных жилых домов не менее 2500 кв.м. Я против данного проекта.

Вопрос 3.
1.3. Бердиев И.А., г. Кисловодск, ул. Кутузова, № 22, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под индивидуальную жилую застройку, магазин», запрашиваемый вид « под специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров, магазины товаров первой необходимости»;
Сведения о земельном участке:
1.Вид права - аренда;
2. Земельный участок, площадью 621 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки, где возможно размещение специализированных магазинов продовольственных товаров, магазинов товаров первой необходимости (условные виды разрешенного использования).
Выступили:
М.А. Бурлак – Представитель отсутствует, переходим к следующему вопросу.

Вопрос 4.
1.4. Галустов У.В., г. Кисловодск, просп. Дзержинского, № 22-В, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под производственные помещения», запрашиваемый вид «под административное здание»;
Сведения о земельном участке:
1. Вид права - аренда;
2. Земельный участок, площадью 156 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне лечебно-профилактических и оздоровительных объектов, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Выступили:
М.А. Бурлак – Представитель отсутствует, переходим к следующему вопросу.

Вопрос 5.
1.5. Идзибагандов С.А., г. Кисловодск, б-р Курортный, 13-А, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под реконструкцию нежилого здания незавершенного строительства под торговый центр, фонтана и проектирование подземной автостоянки на 50 автомашин», запрашиваемый вид «под спортивные, универсальные и развлекательные комплексы, здания и сооружения культурного назначения, санатории»;
Сведения о земельном участке:
1.Вид права - собственность;
2. Земельный участок, площадью 2840 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в историко-групповой зоне, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).

Вопрос 6.
1.6. Идзибагандов С.А., г. Кисловодск, б-р Курортный, 13-Б, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под проектирование реконструкции торгового комплекса и строительство кафе и магазина», запрашиваемый вид «под спортивные, универсальные и развлекательные комплексы, здания и сооружения культурного назначения, санатории»;
Сведения о земельном участке:
1.Вид права – собственность;
2. Земельный участок, площадью 90 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в историко-групповой зоне, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Выступили:
Данилов В.Р. (представитель по вопросу №5 и №6)
Мы планируем школу танцев, каток, будет фонтан еще больше, подземной парковки не будет.
Володина Е.Ф.
Необходима площадь для города.
Данилов В.Р. (представитель)
Помимо здания свободная площадь, ориентировочно будет 2500 кв. м..
Власова Л.Н.
Я против данного вопроса. Необходимо снять вопрос с обсуждения.
Сивцов В.Н.
Городу нужна площадь. Я против данного объекта.
Григорян В.В.
Я согласен, что городу нужна площадь. Но если взять проблемные места города, такие как кинотеатр «Россия», Комсомольский парк, все это проблемы 20-30 лет. Нынешняя власть не в силах за один год это исправить. Но работа уже ведется – парк привели в порядок и постепенно все будет приводится в должный вид. Просто давайте мы тоже поможем. Есть надежда, что и площадь с фонтаном будет у города.
Данилов В.Р. (представитель)
Мы планируем международный диагностический цент.
Власова Л.Н.
Я против данного объекта.
Никулин А.А.
Мы за светомузыкальный фонтан.
Кальченко М.В. (представитель общественности)
Городу нужно выкупить эту землю и вернуть кисловодчанам фонтан. Мы против данного вопроса.

Вопрос 7.
1.7. Куликов В.А., г. Кисловодск, с/т «Автомобилист» № 76, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, для садоводства и огородничества», запрашиваемый вид «под индивидуальный жилой дом»;
Сведения о земельном участке:
1.Вид права – собственность;
2. Земельный участок, площадью 555 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне застройки дачными домами.
Выступили:
Куликов В.А.
Земля у нас в собственности, хочу построить дом и прописать свою семью.

Вопрос 8.
1.8. Коджакова Л.М., г. Кисловодск, ул. Горького, № 41, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под строительство магазина «Автозапчасти», запрашиваемый вид «под специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров, магазины товаров первой необходимости»;
Сведения о земельном участке:
1. Вид права - аренда;
2. Земельный участок, площадью 295 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне смешанной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
4.В настоящее время на земельном участке расположен магазин, общей площадью 143.3 кв.м.
Выступили:
Володина Е.Ф.
Там магазин уже существует.
М.А. Бурлак – Представитель отсутствует, переходим к следующему вопросу.

Вопрос 9.
1.9. Ким Т.П., г. Кисловодск, ул. Азербайджанская, № 1В, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под индивидуальное жилое домовладение», запрашиваемый вид «под объекты социального и коммунально-бытового назначения (пошивочные ателье, парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, ремонтные мастерские, прачечные, химчистки и др.), связанные с проживанием граждан и предназначенные для оказания бытовых услуг»;
Сведения о земельном участке:
1. Вид права - собственность;
2. Земельный участок, площадью 27 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне смешанной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Выступили:
М.А. Бурлак – Представитель отсутствует, переходим к следующему вопросу.

Вопрос 10.
1.10. Лугуева Д.Г.–М., г. Кисловодск, ул. Губина, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под застройку индивидуальную», запрашиваемый вид «под магазины продовольственных и непродовольственных товаров, магазины товаров первой необходимости»;
Сведения о земельном участке:
1. Вид права - собственность;
2. Земельный участок, площадью 60 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне смешанной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Выступили:
Лугуева Д.Г.–М.
Хотим магазин продовольственных товаров.
Власова Л.Н.
В данном районе достаточно магазинов продовольственных товаров.

Вопрос 11.
1.11. Мусаелян В.Г., г. Кисловодск, пр-кт Дзержинского (в районе ж/д 47 по пр. Дзержинского), разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под торговый павильон, без права капитального строительства», запрашиваемый вид «под специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров, магазины товаров первой необходимости».
Сведения о земельном участке:
1. Вид права - аренда;
2. Земельный участок, площадью 53 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне смешанной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Выступили:
М.А. Бурлак – Представитель отсутствует, переходим к следующему вопросу.

Вопрос 12.
1.12. Прусенко А.В., Придан Э.А., Придан Э. А., г. Кисловодск, ул. Римгорская, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под проектирование и строительство здания офиса», запрашиваемый вид «под автомойку»;
Сведения о земельном участке:
1. Вид права - аренда;
2. Земельный участок, площадью 430 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне смешанной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Выступили:
Власова Л.Н. Представителя нет, предлагают снять вопрос с обсуждения.
М.А. Бурлак – Представитель отсутствует, переходим к следующему вопросу.

Вопрос 13.
1.13. Райкова С.П., г. Кисловодск, ул. 8 Марта, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под жилую застройку индивидуальную», запрашиваемый вид «под специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров, магазины товаров первой необходимости»;
Сведения о земельном участке:
1. Вид права - собственность;
2. Земельный участок, площадью 200 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне смешанной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Выступили:
Райкова С.П.
Проблема лишь в том, чтобы привести документы в соответствие, для осуществления деятельности. Магазин уже существует.

Вопрос 14.
1.14. Семенова М.Ю., г. Кисловодск, ул. Розы Люксембург,50, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, для продолжения строительства торгового дома со стоянкой на 20-30 автомобилей», запрашиваемый вид «под торгово-развлекательный центр и комплексы»;
Сведения о земельном участке:
1. Вид права - аренда;
2. Земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне смешанной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Выступили:
Семенова М.Ю.
Как и у предыдущего вопроса, мы приводим документы в соответствие, для осуществления деятельности.

Вопрос 15.
1.15. Семенова А.Р., г. Кисловодск, ул. Умара Алиева, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под индивидуальное домовладение», запрашиваемый вид «под магазины продовольственных и непродовольственных товаров, магазины товаров первой необходимости»;
Сведения о земельном участке:
1. Вид права - собственность;
2. Земельный участок, площадью 704 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне смешанной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Выступили:
Володина Е.Ф.
Мы были на объекте, земля в собственности. Но строительство вылезло на тротуар. Нет отступа между соседней стеной.
Семенова А.Р.
Тротуара там не было, мы по своей инициативе отступили. А с соседями мы договорились и они не против.

Вопрос 16.
1.16. Сариева Д.С., г. Кисловодск, ул. Щорса, 40, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под хозяйственные постройки», запрашиваемый вид «под индивидуальный жилой дом существующей застройки»;
Сведения о земельном участке:
1. Вид права - собственность;
2. Земельный участок, площадью 840 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне многоэтажной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
4. В настоящее время на земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 185 кв.м.
Выступили:
Сариева Д.С.
Мы приобрели жилой дом, есть даже домовая книга. Приводим документы в соответствие.

Вопрос 17.
1.17. Цопанова Л.Т., г. Кисловодск, ул. Главная/Победы, дом 36/119, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под жилую застройку индивидуальную», запрашиваемый вид «под гостиницы, общежития, в т.ч. связанные с производством и размещением сезонных рабочих».
Сведения о земельном участке:
1. Вид права - собственность;
2. Земельный участок, площадью 542 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне смешанной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Выступили:
Цопанова Л.Т.
Не скрываю своего коммерческого интереса. Гостиница будет маленькой, максимум 3 этажа. Несколько номеров будет для инвалидов. Небольшая подземная парковка. 450 кв.м. под гостиницу, а 100 кв.м. под благоустройство.
Власова Л.Н.
Земельный участок маленький под такой объект, не предусмотрено место для парковки.

Вопрос 18.
1.18. ФГБУ Санаторий «Кавказ», г. Кисловодск, пер. Дарьяльский, 5, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под жилую застройку Среднеэтажную», запрашиваемый вид «под капитальные гаражи, гаражи боксового типа».
Сведения о земельном участке:
1. Вид права – общая долевая собственность;
2. Земельный участок, площадью 733 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Выступили:
Тарасов Д.А. (представитель)
Мы выделили земельный участок, на котором расположены 3 гаража. Гаражи существуют. Приводим документы в соответствие.

М.А. Бурлак: «Есть ли еще желающие выступить или задать вопросы?
Так как вопросов больше не последовало, публичные слушания считаю закрытыми»

М.А. Бурлак: «Заключение и протокол публичных слушаний будут опубликованы в соответствии с действующим законодательством.
Всем спасибо за участие».

Начальник управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска, заместитель председателя комиссии по землепользованию и застройке городского округа города-курорта Кисловодска М.А. Бурлак

Специалист 1-ой категории управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска, секретарь комиссии А.А. Попова