ПРОТОКОЛ заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа города-курорта Кисловодска по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков по результатам публичных слушаний от 11.08.2015г.
город-курорт Кисловодск
Дата и время проведения:
12.08.2015 года 12: 00 мин.
Дата и время окончания:
12.08.2015 года 12:30 мин.Место проведения: Малый зал заседания администрации города-курорта Кисловодска, проспект Победы, 25.
Заместитель председателя: Бурлак Максим Александрович, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска, заместитель председателя комиссии.
Секретарь комиссии: Попова Анна Аркадьевна, специалист 1-ой категории управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска, секретарь комиссии.
Присутствовали: члены комиссии в составе сотрудников администрации города-курорта Кисловодска и депутатов Думы города-курорта Кисловодска в количестве 8 человек.
Повестка дня:
Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков
Открыл заседание комиссии, заместитель председателя М.А. Бурлак, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска: «Сегодня 12 августа 2015г. в 12 часов 00 минут в «Малом зале» в здании администрации города-курорта Кисловодска проводится заседание комиссии по землепользованию и застройке городского округа города-курорта Кисловодска по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков по результатам публичных слушаний 11.08.2015г., назначенные Постановлением Главы города-курорта Кисловодска № 6 от 20 июля 2015 г. «О назначении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков на территории города-курорта Кисловодска. На рассмотрение вынесено 18 земельных участков.
В соответствии с постановлением администрации города-курорта Кисловодска № 749 от 10.08.2015г. «О внесении изменений в состав комиссии по землепользованию и застройке городского округа города-курорта Кисловодска, утвержденный постановлением администрации города-курорта Кисловодска от 21.10.2014 № 991 «Об утверждении состава комиссии по землепользованию и застройке городского округа города-курорта Кисловодска» заместитель председателя публичных слушаний я Бурлак Максим Александрович – начальник управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска, секретарь комиссии – А.А. Попова. Учитывая общественное мнение, на рассмотрение комиссии предлагаю вынести следующие вопросы:
Вопрос 1.
1.1. Айриян О.Г., г. Кисловодск, ул. Седова, 22, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под мини-рынок», запрашиваемый вид «под специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров, магазины товаров первой необходимости»;
Сведения о земельном участке:
1. Вид права - аренда;
2. Земельный участок, площадью 207 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне многоэтажной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
М.А. Бурлак: «Предлагаю комиссии принять решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка»
Голосовали: «За» единогласно, «Против» - , «Воздержались» - .
Вопрос 2.
1.2. . Албаков Т.Ж., г. Кисловодск, ул. Свердлова, № 8, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под индивидуальную жилую застройку», запрашиваемый вид «под малоэтажные здания до 3 этажей многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового, культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования (отделения связи, отделения банков, нотариальные конторы, турагентства, медицинские кабинеты и т.д.)»;
Сведения о земельном участке и объекте недвижимости:
1.Вид права - собственность;
2. Земельный участок, площадью 1336 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне смешанной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
М.А. Бурлак: «Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска, минимальная площадь земельного участка для изменения вида разрешенного использования земельного участка под многоквартирный жилой дом должна составлять не менее 2500 кв.м.., тем самым земельный участок не соответствует требуемым параметрам к многоквартирному жилому дому, предлагаю комиссии отказать в предоставлении разрешения»
Голосовали: «За» единогласно, «Против» -, «Воздержались» - .
Вопрос 3.
1.3. Бердиев И.А., г. Кисловодск, ул. Кутузова, № 22, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под индивидуальную жилую застройку, магазин», запрашиваемый вид « под специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров, магазины товаров первой необходимости»;
Сведения о земельном участке:
1.Вид права - аренда;
2. Земельный участок, площадью 621 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки, где возможно размещение специализированных магазинов продовольственных товаров, магазинов товаров первой необходимости (условные виды разрешенного использования).
М.А. Бурлак: «Предлагаю комиссии принять решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка»
Голосовали: «За» единогласно, «Против» -, «Воздержались» - .
Вопрос 4.
1.4. Галустов У.В., г. Кисловодск, просп. Дзержинского, № 22-В, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под производственные помещения», запрашиваемый вид «под административное здание»;
Сведения о земельном участке:
1. Вид права - аренда;
2. Земельный участок, площадью 225 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне лечебно-профилактических и оздоровительных объектов, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
М.А. Бурлак: «Предлагаю комиссии принять решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка»
Голосовали: «За» - единогласно , «Против» -, «Воздержались» - .
Вопрос 5.
1.5. Идзибагандов С.А., г. Кисловодск, б-р Курортный, 13-А, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под реконструкцию нежилого здания незавершенного строительства под торговый центр, фонтана и проектирование подземной автостоянки на 50 автомашин», запрашиваемый вид «под спортивные, универсальные и развлекательные комплексы, здания и сооружения культурного назначения, санатории»;
Сведения о земельном участке:
1.Вид права - собственность;
2. Земельный участок, площадью 2840 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в историко-групповой зоне, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
М.А. Бурлак: «Предлагаю комиссии принять решение о предоставлении разрешения на условный вид использования земельного участка»
Голосовали: «За» единогласно, «Против» - , «Воздержались» - .
Вопрос 6.
1.6. Идзибагандов С.А., г. Кисловодск, б-р Курортный, 13-Б, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под проектирование реконструкции торгового комплекса и строительство кафе и магазина», запрашиваемый вид «под спортивные, универсальные и развлекательные комплексы, здания и сооружения культурного назначения, санатории»;
Сведения о земельном участке:
1.Вид права – собственность;
2. Земельный участок, площадью 90 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в историко-групповой зоне, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
М.А. Бурлак: «Предлагаю комиссии принять решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка»
Голосовали: «За» единогласно, «Против» - , «Воздержались» - .
Вопрос 7.
1.7. Куликов В.А., г. Кисловодск, с/т «Автомобилист» № 76, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, для садоводства и огородничества», запрашиваемый вид «под индивидуальный жилой дом»;
Сведения о земельном участке:
1.Вид права – собственность;
2. Земельный участок, площадью 555 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне застройки дачными домами.
Голосовали: «За» единогласно, «Против» - , «Воздержались» - .
Вопрос 8.
1.8. Коджакова Л.М., г. Кисловодск, ул. Горького, № 41, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под строительство магазина «Автозапчасти», запрашиваемый вид «под специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров, магазины товаров первой необходимости»;
Сведения о земельном участке:
1. Вид права - аренда;
2. Земельный участок, площадью 295 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне смешанной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
М.А. Бурлак: «Предлагаю комиссии принять решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка»
Голосовали: «За» единогласно, «Против» - , «Воздержались» - .
Вопрос 9.
1.9. Ким Т.П., г. Кисловодск, ул. Азербайджанская, № 1В, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под индивидуальное жилое домовладение», запрашиваемый вид «под объекты социального и коммунально-бытового назначения (пошивочные ателье, парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, ремонтные мастерские, прачечные, химчистки и др.), связанные с проживанием граждан и предназначенные для оказания бытовых услуг»;
Сведения о земельном участке:
1. Вид права - собственность;
2. Земельный участок, площадью 27 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне смешанной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
М.А. Бурлак: «Предлагаю комиссии принять решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка»
Голосовали: «За» - единогласно, «Против» - «Воздержались» - .
Вопрос 10.
1.10. Лугуева Д.Г.–М., г. Кисловодск, ул. Губина, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под застройку индивидуальную», запрашиваемый вид «под магазины продовольственных и непродовольственных товаров, магазины товаров первой необходимости»;
Сведения о земельном участке:
1. Вид права - собственность;
2. Земельный участок, площадью 60 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне смешанной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
М.А. Бурлак: «Учитывая существующую плотность застройки, количество существующих магазинов продовольственных и непродовольственных товаров в данной территориальной зоне, предполагаемые автомобильные парковочные места и необходимость их создания в виду ограниченного свободного земельного участка для этих целей в имеющихся границах, негативные последствия от увеличившегося количества автотранспорта в данной территориальной зоне, а так же общественное мнение участников публичных слушаний и лиц, проживающих в пределах территориальной зоны, предлагаю комиссии отказать в данном разрешении»
Голосовали: «За» единогласно , «Против» -, «Воздержались» - .
Вопрос 11.
1.11. Мусаелян В.Г., г. Кисловодск, пр-кт Дзержинского (в районе ж/д 47 по пр. Дзержинского), разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под торговый павильон, без права капитального строительства», запрашиваемый вид «под специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров, магазины товаров первой необходимости».
Сведения о земельном участке:
1. Вид права - аренда;
2. Земельный участок, площадью 53 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне смешанной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
М.А. Бурлак: «Предлагаю комиссии принять решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка»
Голосовали: «За» единогласно, «Против» - , «Воздержались» - .
Вопрос 12.
1.12. Прусенко А.В., Придан Э.А., Придан Э. А., г. Кисловодск, ул. Римгорская, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под проектирование и строительство здания офиса», запрашиваемый вид «под автомойку»;
Сведения о земельном участке:
1. Вид права - аренда;
2. Земельный участок, площадью 430 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне смешанной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
М.А. Бурлак: «Предлагаю комиссии принять решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка»
Голосовали: «За» единогласно, «Против» - , «Воздержались» - .
Вопрос 13.
1.13. Райкова С.П., г. Кисловодск, ул. 8 Марта, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под жилую застройку индивидуальную», запрашиваемый вид «под специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров, магазины товаров первой необходимости»;
Сведения о земельном участке:
1. Вид права - собственность;
2. Земельный участок, площадью 200 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне смешанной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
М.А. Бурлак: «Предлагаю комиссии принять решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка»
Голосовали: «За» единогласно, «Против» - , «Воздержались» - .
Вопрос 14.
1.14. Семенова М.Ю., г. Кисловодск, ул. Розы Люксембург,50, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, для продолжения строительства торгового дома со стоянкой на 20-30 автомобилей», запрашиваемый вид «под торгово-развлекательный центр и комплексы»;
Сведения о земельном участке:
1. Вид права - аренда;
2. Земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне смешанной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
М.А. Бурлак: «Предлагаю комиссии принять решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка»
Голосовали: «За» единогласно, «Против» - , «Воздержались» - .
Вопрос 15.
1.15. Семенова А.Р., г. Кисловодск, ул. Умара Алиева, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под индивидуальное домовладение», запрашиваемый вид «под магазины продовольственных и непродовольственных товаров, магазины товаров первой необходимости»;
Сведения о земельном участке:
1. Вид права - собственность;
2. Земельный участок, площадью 704 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне смешанной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
М.А. Бурлак: «Учитывая существующую плотность застройки, количество существующих магазинов продовольственных и непродовольственных товаров в данной территориальной зоне, предполагаемые автомобильные парковочные места и необходимость их создания в виду ограниченного свободного земельного участка для этих целей в имеющихся границах, негативные последствия от увеличившегося количества автотранспорта в данной территориальной зоне, а так же общественное мнение участников публичных слушаний и лиц, проживающих в пределах территориальной зоны, предлагаю комиссии отказать в данном разрешении»
Голосовали: «За» единогласно, «Против» -, «Воздержались» - .
Вопрос 16.
1.16. Сариева Д.С., г. Кисловодск, ул. Щорса, 40, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под хозяйственные постройки», запрашиваемый вид «под индивидуальный жилой дом существующей застройки»;
Сведения о земельном участке:
1. Вид права - собственность;
2. Земельный участок, площадью 840 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне многоэтажной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
4. В настоящее время на земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 185 кв.м.
М.А. Бурлак: «Предлагаю комиссии принять решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка»
Голосовали: «За» единогласно, «Против» - , «Воздержались» - .
Вопрос 17.
1.17. Цопанова Л.Т., г. Кисловодск, ул. Главная/Победы, дом 36/119, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под жилую застройку индивидуальную», запрашиваемый вид «под гостиницы, общежития, в т.ч. связанные с производством и размещением сезонных рабочих».
Сведения о земельном участке:
1. Вид права - собственность;
2. Земельный участок, площадью 542 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне смешанной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
М.А. Бурлак: «Учитывая существующую плотность застройки, предполагаемые автомобильные парковочные места и необходимость их создания в виду ограниченного свободного земельного участка для этих целей в имеющихся границах, негативные последствия от увеличившегося количества автотранспорта в данной территориальной зоне, а так же общественное мнение участников публичных слушаний и лиц, проживающих в пределах территориальной зоны, предлагаю комиссии отказать в данном разрешении»
Голосовали: «За» единогласно, «Против» - , «Воздержались» - .
Вопрос 18.
1.18. ФГБУ Санаторий «Кавказ», г. Кисловодск, пер. Дарьяльский, 5, разрешенное использование земельного участка - «земли населенных пунктов, под жилую застройку Среднеэтажную», запрашиваемый вид «под капитальные гаражи, гаражи боксового типа».
Сведения о земельном участке:
1. Вид права – общая долевая собственность;
2. Земельный участок, площадью 733 кв.м., расположен в 2-ой зоне горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска;
3. Земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
М.А. Бурлак: «Предлагаю комиссии принять решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка»
Голосовали: «За» единогласно, «Против» - , «Воздержались» - .
М.А. Бурлак: «Предложений больше нет, заседание считаю закрытым. Заключение и протокол будут опубликованы в городском общественно-политическом еженедельнике «Кисловодская газета» и на официальном сайте администрации города-курорта Кисловодска в сети Интернет, в соответствии с действующим законодательством. Всем спасибо за участие».
Начальник управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска, заместитель председателя комиссии по землепользованию и застройке городского округа города-курорта Кисловодска М.А. Бурлак
Специалист 1-ой категории управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска, секретарь комиссии А.А. Попова