Протокол проведения публичных слушаний по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид разрешенного использования земельного участка, по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

город-курорт Кисловодск

Дата и время проведения публичных слушаний:
18.11.2016 года 15:00 мин.
Дата и время окончания публичных слушаний:
18.11.2016 года 17:00 мин.
Место проведения: «Большой» зал заседания администрации города-курорта Кисловодска, проспект Победы, 25.
Председатель: Нагорнов Максим Михайлович, первый заместитель Главы администрации города-курорта Кисловодска.
Заместитель председателя: Миненко Александр Петрович, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска.
Секретарь комиссии: Хмара Сергей Сергеевич, ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска.
Присутствовали: члены комиссии по правилам землепользования и застройки, сотрудники администрации города-курорта Кисловодска, представители общественных городских организаций, представители компаний города-курорта Кисловодска, жители города-курорта Кисловодска.В зале присутствует: 89 человек

Повестка дня:
Рассмотрение вопроса по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид разрешенного использования земельного участка, по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

Открыл публичные слушания, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска, заместитель председателя комиссии А.П. Миненко:
«Сегодня 18 ноября 2016г. в 15 часов 00 минут в «Большом зале» в здании администрации города-курорта Кисловодска, в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, Федеральным законом от 06 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Ставропольского края от 02 марта 2005 № 12-кз «О местном самоуправлении в Ставропольском крае», Уставом городского округа города-курорта Кисловодска, Положением от 27 апреля 2012 № 62-412 (изменения от 21.11.2014 № 171-4) «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городском округе города-курорта Кисловодска», Постановлением администрации города-курорта Кисловодска № 1222 от 02 ноября 2016 года, проводятся публичные слушания по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид разрешенного использования земельного участка, по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства».
С.С. Хмара: «Извещение о проведении публичных слушаний было обнародовано путем размещения в городском общественно-политическом еженедельнике «Кисловодская газета» (Выпуск № 46 (308) от 09 ноября 2016 г.) и на официальном сайте городского округа города-курорта Кисловодска в сети «Интернет» 02 ноября 2016 г.
Регламент проведения публичных слушаний следующий: время на доклад 15 минут, время выступления 3-5 минут.
Все присутствующие на публичных слушаниях обязаны соблюдать порядок. Присутствующие и выступающие не вправе:
- употреблять в своей речи грубые и оскорбительные выражения, наносящие ущерб чести и достоинству других лиц;
- допускать необоснованные обвинения в чей-либо адрес;
- использовать заведомо ложную информацию;
- призывать к незаконным действиям;
- мешать нормальному ходу проведения публичных слушаний.
Всем участникам публичных слушаний необходимо соблюдать порядок, придерживаться регламента, подчиняться председателю Комиссии.
Желающие выступить, по рассматриваемому вопросу, направляют в президиум письменное обращение с полным указанием фамилии, имени, отчества и краткое содержание вопроса или замечания. Обращения принимает секретарь комиссии Хмара Сергей Сергеевич.
В порядке поступления заявок на выступление Вам будем предоставлено слово. Выступление осуществляется с трибуны.
На поступившие вопросы в президиум после окончания доклада будут даны ответы. В зале ведется видео-аудио запись публичных слушаний.
Кто за предложенный регламент? (единогласно)
Кто против?
Кто воздержался?
Регламент утвержден. Приступаем к обсуждению.
Комиссией направлены сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение.
Также по всем объектам информация следующая: все объекты существующие и в праве собственности, либо в виде реконструкции существующих.
Вопрос №1. Заявление Зубова Александра Васильевича по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу г. Кисловодска, ул. Грозненская, 4. Вид разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную», запрашиваемый вид «под магазин».
Вид права на земельный участок - собственность;
На земельном участке расположен объект капитального строительства, нежилое здание – «магазин», принадлежащий Зубову Александру Васильевичу на праве собственности.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска, утвержденных решением Думы города-курорта Кисловодска от 24.06.2016 №65-416, земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Цель обращения – устранить разночтения между видом разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства расположенного на нем. Приведение документов в соответствие с действующим законодательством.
Выступили:
С.С. Хмара: «Есть вопросы по данному объекту?»
Л.Н. Власова: «Подо что брали участок?»
С.С. Хмара: «Участок в собственности.»
Л.Н. Власова: «Какая площадь магазина, какая площадь земельного участка?»
С.С. Хмара: «Площадь участка 30 кв.м., магазина 34,8 кв.м., там есть подвальный этаж.»
Л.Н. Власова: «На основании чего работает магазин?»
С.С. Хмара: «На здание признано право собственности на основании решения кисловодского мирового суда.»
Л.Н. Власова: «А какого числа это было?»
С.С. Хмара: «29.04.2008 г.»
Л.Н. Власова: «В связи с чем было решение суда?»
С.С. Хмара: «Признание права собственности на объект капитального строительства.»
Л.Н. Власова: «А почему судом признавалось право собственности?»
С.С. Хмара: «Не было выдано разрешение на строительство.»
Л.Н. Власова: «Я считаю, что Вы не достаточно подготовились к слушаниям, не предоставили нам всю информацию по объекту, предлагаю этот вопрос снять с обсуждения. Вот люди сейчас хотят услышать, есть необходимость в этом магазине в этом районе или нет?»
С.С. Хмара: «Так, как все смежники были уведомлены, хотелось бы услышать мнение людей, проживающих в непосредственной близости. В зале присутствуют собственники смежных земельных участков? Таковых не оказалось.»
Л.Н. Власова: «А причем здесь смежники? Я просто живу здесь. Я категорически против.»
С.С. Хмара: «Есть еще вопросы по данному объекту? Вопросов нет, переходим к следующему объекту.»
Вопрос №2. Заявление Джараштиевой Танзили Ханапиевны по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу г. Кисловодска, пер. Зеркальный, 17. Вид разрешенного использования «под незавершенный строительством магазин», запрашиваемый вид «под магазин».
Вид права на земельный участок - аренда;
На земельном участке расположен объект капитального строительства, нежилое здание, принадлежащее Джараштиевой Танзиле Ханапиевне на праве собственности.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска, утвержденных решением Думы города-курорта Кисловодска от 24.06.2016 №65-416, земельный участок находится в зоне многоэтажной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Цель обращения – устранить разночтения между видом разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства расположенного на нем. Приведение документов в соответствие с действующим законодательством.
Выступили:
С.С. Хмара: «Смежники присутствуют в зале? Таковых не оказалось. Есть вопросы по данному объекту?»
Л.Н. Власова: «Скажите, в соответствии с проектом строился магазин? Почему он узаконивается сегодня здесь?»
С.С. Хмара: «Мы не узакониваем здесь магазин. На него уже есть право собственности. И принадлежит он заявителю по договору-купли продажи от 05.06.2015 г.»
Л.Н. Власова: «Вы сказали было незавершенное строительство.»
С.С. Хмара: «Целевое использование земельного участка на сегодняшний день «под незавершенный строительством магазин».
Л.Н. Власова: «А как он вводился? Была ли экспертиза? Я категорически против.»
С.С. Хмара: «Есть еще вопросы по данному объекту? Вопросов нет, переходим к следующему объекту.»
Вопрос №3. Заявление Султанова Сергея Ивановича по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу г. Кисловодска, пр-т. Ленина, 11-А. Вид разрешенного использования «под торговый павильон», запрашиваемый вид «под магазин».
Вид права на земельный участок - аренда;
На земельном участке расположен объект капитального строительства, нежилое здание - магазин, принадлежащий Султанову Сергею Ивановичу на праве собственности.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска, утвержденных решением Думы города-курорта Кисловодска от 24.06.2016 №65-416, земельный участок находится в зоне лечебно-профилактических и оздоровительных объектов, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Цель обращения – устранить разночтения между видом разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства расположенного на нем. Приведение документов в соответствие с действующим законодательством.
Выступили:
С.С. Хмара: «Смежники присутствуют в зале? Таковых не оказалось. Есть вопросы по данному объекту?»
Л.Н. Власова: «А почему Вы спрашиваете о смежниках? Как было признано право собственности?»
С.С. Хмара: «Право собственности признано городским судом.»
Л.Н. Власова: «А был ли ввод в эксплуатацию? Я категорически против.»
С.С. Хмара: «Есть еще вопросы по данному объекту? Вопросов нет, переходим к следующему объекту.»
Вопрос №4. Заявление Горбуновой Татьяны Васильевны по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу г. Кисловодска, пр-т. Мира, 2-А. Вид разрешенного использования «под проектирование пристройки магазина к существующему магазину», запрашиваемый вид «под магазин».
Вид права на земельный участок - собственность;
На земельном участке расположен объект капитального строительства, нежилое здание - магазин, принадлежащий Горбуновой Татьяне Васильевне на праве собственности.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска, утвержденных решением Думы города-курорта Кисловодска от 24.06.2016 №65-416, земельный участок находится в зоне малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки историко-культурного центра, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Цель обращения – устранить разночтения между видом разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства расположенного на нем. Приведение документов в соответствие с действующим законодательством.
Выступили:
Л.В. Саркисьянц: «Я являюсь собственником помещений в доме №2 по пр-ту Мира. Я против перевода земли. У заявительницы в помещение дома №2 по пр-ту Мира есть магазин в подвальном помещении, как они могут пристраиваться? Во всех судах нам говорили всегда что это самовольная постройка. Так что я против.»
М.Р. Шаханова: «Я также являюсь собственником помещений по пр-ту Мира, 2. Эта пристройка осуществлена к жилому дому. Расстояние между зданиями 7 см. У меня есть фотографии, прошу приобщить к протоколу. Это строение закрывает мои окна. В случае экстренной ситуации воспользоваться окном как запасным выходом не представляется возможным. Я против изменения назначения земли.»
Н.А. Вейнина: «Как собственник помещения в доме №2 по пр-ту Мира я заявляю, что за все 8 лет мы не видели от заявителя ни одного документа, никаких согласований мы не подписывали. Я против того, чтобы ей изменили целевое назнаяение. Нас сегодня 6 человек присутствует в зале, собственников помещений по Мира, 2, мы все против.»
С.С. Хмара: «Есть еще вопросы по данному объекту? Вопросов нет, переходим к следующему объекту.»
Вопрос №5. Заявление Кондакова Сергея Николаевича по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу г. Кисловодска, ул. Жмакина, 2-А. Вид разрешенного использования «под индивидуальное домовладение», запрашиваемый вид «под магазин».
Вид права на земельный участок - собственность;
На земельном участке расположен объект капитального строительства, нежилое здание - магазин, принадлежащий Кондакову Сергею Николаевичу на праве собственности.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска, утвержденных решением Думы города-курорта Кисловодска от 24.06.2016 №65-416, земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Цель обращения – устранить разночтения между видом разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства расположенного на нем. Приведение документов в соответствие с действующим законодательством.
Выступили:
В.Ю. Горовых: «Я являюсь представителем заявителя по доверенности. Довожу до Вашего сведения, что мой клиент был оштрафован за нецелевое использование земельного участка. Для этого заявитель обратился в компетентные органы для получения разрешения на условно-разрешенный вид земельного участка в целях устранения разночтения между видом разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства.»
С.С. Хмара: «Смежники присутствуют в зале? Таковых не оказалось. Есть вопросы по данному объекту?»
Л.Н. Власова: «Скажите, уважаемый представитель. Вы в курсе для чего проводятся публичные слушания?»
В.Ю. Горовых: «Публичные слушания проводятся для того, чтобы не ущемить прав смежных землепользователей.»
С.С. Хмара: «Есть еще вопросы по данному объекту? Вопросов нет, переходим к следующему объекту.»
Вопрос №6. Заявление Алексанян Аллы Сергеевны по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу г. Кисловодска, ул. Губина. Вид разрешенного использования «под временный металлический гараж», запрашиваемый вид «под индивидуальный гараж».
Вид права на земельный участок - аренда;
На земельном участке расположен объект капитального строительства, нежилое здание - гараж, принадлежащий Алексанян Алле Сергеевне на праве собственности.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска, утвержденных решением Думы города-курорта Кисловодска от 24.06.2016 №65-416, земельный участок находится в зоне смешанной малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Цель обращения – устранить разночтения между видом разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства расположенного на нем. Приведение документов в соответствие с действующим законодательством.
Выступили:
С.С. Хмара: «Смежники присутствуют в зале? Таковых не оказалось. Есть вопросы по данному объекту? Вопросов нет, переходим к следующему объекту.»
Вопрос №7. Заявление ООО «Сардоникс» по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу г. Кисловодска, ул. Г. Медиков. Вид разрешенного использования «под строительство 2-х павильонов с устройством автобусной остановки», запрашиваемый вид «под магазин».
Вид права на земельный участок - аренда;
На земельном участке расположен объект капитального строительства, нежилое здание, принадлежащее ООО «Сардоникс» на праве собственности.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска, утвержденных решением Думы города-курорта Кисловодска от 24.06.2016 №65-416, земельный участок находится в зоне среднеэтажной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Цель обращения – устранить разночтения между видом разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства расположенного на нем. Приведение документов в соответствие с действующим законодательством.
Выступили:
С.С. Хмара: «Смежники присутствуют в зале?»
Н.С. Дьяконова: «Я домком дома №16 по Г. Медиков. Значит они построились, мы были категорически против. Построились в метрах пяти от торца нашего дома. Закрыли окна нескольким квартирам. В них теперь темно как в камерах строгого режима. И в цене они упали. Надо снести этот объект, а не менять ему землю. Также там куча каких-то палаток, которые тоже надо снести. Это все несанкционированная торговля.»
Директор ООО «Сардоникс»: Мы когда строились, общались с соседями. Со всеми разговаривали. Тогда возражений не было. Здание красивое, никому не мешает. Там хорошая аптека. Мы для народа стараемся.»
С.С. Хмара: «Есть еще вопросы по данному объекту? Вопросов нет, переходим к следующему объекту.»
Вопрос №8. Заявление Согомонян Бартеха Мартиросовича по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу г. Кисловодска, пр-т Дзержинского. Вид разрешенного использования «под торговый павильон», запрашиваемый вид «под магазин».
Вид права на земельный участок - аренда;
На земельном участке расположен объект капитального строительства, нежилое здание – магазин, принадлежащий Согомоняну Бартеху Мартиросовичу на праве собственности.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска, утвержденных решением Думы города-курорта Кисловодска от 24.06.2016 №65-416, земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Цель обращения – устранить разночтения между видом разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства расположенного на нем. Приведение документов в соответствие с действующим законодательством.
Выступили:
А.М. Согомонян: «Я супруга Бартеха Мартиросовича, и хотела бы прояснить суть нашего обращения. Нам в 1991 г. был выделен земельный участок под павильон. В 2001 г. по требованию санэпидемстанции мы должны были оснастить нашу торговую точку помещением для бытовых нужд. Мы обратились в администрацию города и нам дали разрешение на строительство магазина. И чтобы продлить договор аренды нам надо устранить разночтения между видом разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства.»
С.С. Хмара: «Смежники присутствуют в зале? Таковых не оказалось. Есть вопросы по данному объекту?»
Е.Ф. Володина: «Не нужны там ваши магазины. Они портят облик города. Закрыли всю красоту ими.»
А.М. Согомонян: «У меня муж инвалид. Это наш единственный заработок. Другой работы у нас нет.»
Е.Ф. Володина: «Снести надо все павильоны там. Это безобразие и бордак.»
Л.Н. Власова: «Я однозначно против.»
С.С. Хмара: «Есть еще вопросы по данному объекту? Вопросов нет, переходим к следующему объекту.»
Вопрос №9. Заявление ООО «Танзи» по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу г. Кисловодска, пр-т Первомайский, 2. Вид разрешенного использования «под реконструкцию автобусной остановки», запрашиваемый вид «под магазин, автобусная остановка».
Вид права на земельный участок - аренда;
На земельном участке расположен объект капитального строительства, нежилое здание – магазин, принадлежащий ООО «Танзи» на праве собственности.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска, утвержденных решением Думы города-курорта Кисловодска от 24.06.2016 №65-416, земельный участок находится в зоне малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки историко-культурного центра, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Цель обращения – устранить разночтения между видом разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства расположенного на нем. Приведение документов в соответствие с действующим законодательством.
Выступили:
С.С. Хмара: «Смежники присутствуют в зале? Таковых не оказалось. Есть вопросы по данному объекту?»
Л.Н. Власова: «Это остановка на стороне «Парк-Отеля?»
С.С. Хмара: «Да.»
Л.Н. Власова: «Магазин там есть, а остановки нет. Те лавочки и навес что есть, я не могу назвать остановкой. Это общественное место. И я хочу увидеть проект реконструкции, чтобы люди знали, чем они могут пользоваться.»
М.Р. Шаханова: «Там магазин давно стоит. Мы не возражаем.»
С.С. Хмара: «Есть еще вопросы по данному объекту? Вопросов нет, переходим к следующему объекту.»
Вопрос №10. Заявление ООО «Столовая №7» по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу г. Кисловодска, ул. Горького, 17-Б. Вид разрешенного использования «под кафе», запрашиваемый вид «под автостоянка».
Вид права на земельный участок - собственность;
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска, утвержденных решением Думы города-курорта Кисловодска от 24.06.2016 №65-416, земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Цель обращения – устранить разночтения между видом разрешенного использования земельного участка и фактическим использованием земельного участка. Приведение документов в соответствие с действующим законодательством.
Выступили:
С.С. Хмара: «Смежники присутствуют в зале? Таковых не оказалось. Есть вопросы по данному объекту?»
Е.Ф. Володина: «Там стоянка нужна. Мы поддерживаем.»
С.С. Хмара: «Есть еще вопросы по данному объекту? Вопросов нет, переходим к следующему объекту.»
Вопрос №11. Заявление Лампицкого Янко Ивановича по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу г. Кисловодска, ул. Р. Люксембург, 27. Вид разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную», запрашиваемый вид «под малоэтажная многоквартирная жилая застройка».
Вид права на земельный участок – общая долевая собственность;
На земельном участке расположен объект капитального строительства, многоквартирный жилой дом – старый фонд.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска, утвержденных решением Думы города-курорта Кисловодска от 24.06.2016 №65-416, земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Цель обращения – устранить разночтения между видом разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства расположенного на нем. Приведение документов в соответствие с действующим законодательством.
Выступили:
Я.И. Лампицкий: «Этот дом достался мне путем мены на квартиры. Эти люди с кем поменялись, живы и здоровы, я могу их назвать, если захотите встретиться с ними. Сейчас мне надо чтобы назначение земли соответствовало назначению строения.»
С.С. Хмара: «Смежники присутствуют в зале? Таковых не оказалось. Есть вопросы по данному объекту?»
Е.Ф. Володина: «Дом красивый. Таким строениям мы всегда рады.»
С.С. Хмара: «Есть еще вопросы по данному объекту? Вопросов нет, переходим к следующему объекту.»
Вопрос №12. Заявление Хаджичикова Абубакира Гитчеевича по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу г. Кисловодска, ул. Жмакина, 1-А. Вид разрешенного использования «под аптеки, аптечные пункты, киоски», запрашиваемый вид «под магазин».
Вид права на земельный участок - аренда;
На земельном участке расположен объект капитального строительства, нежилое здание, принадлежащее Хаджичикову Абубакиру Гитчеевичу на праве собственности.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска, утвержденных решением Думы города-курорта Кисловодска от 24.06.2016 №65-416, земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Цель обращения – устранить разночтения между видом разрешенного использования земельного участка и фактическим использованием земельного участка. Приведение документов в соответствие с действующим законодательством.
Выступили:
Г.В. Осипова: «Я являюсь арендатором магазина по Жмакина, 1-А. Вот уже 9 лет как там стоит продуктовый магазинчик. Основная масса моих клиентов это пенсионеры, живущие по соседству. Многих я хорошо знаю, если просят, то и в долг даю им. Ближайший магазин находится на достаточно большом расстоянии и пожилым людям туда тяжело добираться. Также прошу приобщить протоколу письмо от соседей, которые не возражают против размещения моего магазинчика. Сегодня там идет капитальный ремонт. Внешний вид я согласовываю, чтобы он соответствовал требованиям города.»
Е.Ф. Володина: «Там место хорошее, но нужно сделать не абы как, а согласовать внешний вид. Помогите им и направьте по правильному пути.»
С.С. Хмара: «Есть еще вопросы по данному объекту? Вопросов нет, переходим к следующему объекту.»
Вопрос №13. Заявление Кунупова Михаила Каспотовича по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу г. Кисловодска, ул. Кирова, 17. Вид разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом», запрашиваемый вид «под малоэтажная многоквартирная жилая застройка».
Вид права на земельный участок – общая долевая собственность;
На земельном участке расположен объект капитального строительства, многоквартирный жилой дом – старый фонд.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска, утвержденных решением Думы города-курорта Кисловодска от 24.06.2016 №65-416, земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки с деловыми функциями, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Цель обращения – изменение целевого назначения земельного участка в соответствии с действующими градостроительными регламентами для осуществления реконструкции. Приведение документов в соответствие с действующим законодательством.
Выступили:
С.С. Хмара: «Смежники присутствуют в зале? Есть вопросы по данному объекту? Вопросов нет, переходим к следующему объекту.»
Вопрос №14. Заявление Горбик Светланы Николаевны по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу г. Кисловодска, ул. Жуковского, 14-Б. Вид разрешенного использования «под строительство ателье по ремонту обуви и мелкой бытовой техники», запрашиваемый вид «под общественное питание».
Вид права на земельный участок - аренда;
На земельном участке расположен объект капитального строительства, нежилое здание, принадлежащее Горбик Светлане Николаевне на праве собственности.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска, утвержденных решением Думы города-курорта Кисловодска от 24.06.2016 №65-416, земельный участок находится в зоне смешанной малоэтажной, среднеэтажной жилой застройки с деловыми функциями, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Цель обращения – устранить разночтения между видом разрешенного использования земельного участка и фактическим использованием земельного участка. Приведение документов в соответствие с действующим законодательством.
Выступили:
С.С. Хмара: «Смежники присутствуют в зале? Таковых не оказалось. Есть вопросы по данному объекту?»
И.Г. Зекеева: «Мы с экологическим советом ходили по этому адресу, разговаривали с собственником. Они не ведут деятельность, так как документы по земле не приведены в порядок.»
С.С. Хмара: «Есть еще вопросы по данному объекту? Вопросов нет, переходим к следующему объекту.»
Вопрос №15. Заявление Орлыченко Ларисы Владимировны по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу г. Кисловодска, ул. Кольцова, 28. Вид разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную», запрашиваемый вид «под малоэтажная многоквартирная жилая застройка».
Вид права на земельный участок – общая долевая собственность;
На земельном участке расположен объект капитального строительства, многоквартирный жилой дом.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска, утвержденных решением Думы города-курорта Кисловодска от 24.06.2016 №65-416, земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки с деловыми функциями, где возможно размещение данного объекта (условные виды разрешенного использования).
Цель обращения – изменение целевого назначения земельного участка в соответствии с действующими градостроительными регламентами для осуществления реконструкции. Приведение документов в соответствие с действующим законодательством.
Выступили:
С.С. Хмара: «Смежники присутствуют в зале? Таковых не оказалось. Есть вопросы по данному объекту?»
Л.П. Кушко: «Наш дом может быть расселен. И мы хотим прежде всего привести документы в порядок.»
Л.В. Орлыченко: «Мы заявление подали всем двором. Документы хотим привести в порядок. Я узнавала, наш дом не сносят, более того обещали произвести капитальный ремонт.»
С.С. Хмара: «Есть еще вопросы по данному объекту? Вопросов нет, переходим к следующему объекту.»
Вопрос №16. Заявление Гусейнова Мухамеда Юсуфовича, Гусейновой Соны Юсуфовны, Рзаевой Светланы Ибрагимовны, Аскеровой Фатимы Юсуфовны по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части изменения минимальной площади земельного участка с 2500 кв.м. до 873 кв.м., расположенного по адресу г. Кисловодска, ул. А. Губина, 10-А.
Вид права на земельный участок – общая долевая собственность.
На земельном участке расположен объект капитального строительства жилой одноэтажный дом, принадлежащий заявителям на праве общей долевой собственности.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска, утвержденных решением Думы города-курорта Кисловодска от 24.06.2016 №65-416, земельный участок находится в зоне смешанной малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки с деловыми функциями, где градостроительными регламентами установлена минимальная площадь земельного участка под многоквартирный жилой дом 2500 кв.м.
Цель обращения – получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для осуществления реконструкции – пристройки туалетной и ванной комнаты.
Выступили:
С.С. Хмара: «Смежники присутствуют в зале? Таковых не оказалось. Есть вопросы по данному объекту?»
С.Ю. Гусейнова: «Мы бы хотели получить разрешение чтобы произвести реконструкцию, пристроить ванную, туалет.»
А.П. Миненко: «Этажи дополнительные будете надстраивать?»
С.Ю. Гусейнова: «Мы еще не решили, может быть. А там как нам разрешат.»
Е.Ф. Володина: «В этом вопросе надо разобраться. Узнать что хотят и как. Но трехэтажный дом зачем там?»
С.С. Хмара: «Есть еще вопросы по данному объекту? Вопросов нет, переходим к следующему объекту.»
Вопрос №17. Заявление Васильевой Валентины Дмитриевны по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части увеличения количества этажей здания с 3-х до 5-ти этажей, расположенного по адресу г. Кисловодска, ул. Урицкого, 14-А.
Вид права на земельный участок – собственность;
На земельном участке расположен объект капитального строительства индивидуальный жилой дом, принадлежащий Васильевой Валентине Дмитриевне на праве собственности.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска, утвержденных решением Думы города-курорта Кисловодска от 24.06.2016 №65-416, земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки с деловыми функциями, где градостроительными регламентами установлена максимальная этажность индивидуального жилого дома – 3 этажа.
Цель обращения – получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для осуществления реконструкции индивидуального жилого дома. Приведение документов в соответствие с действующим законодательством.
Выступили:
С.С. Хмара: «Смежники присутствуют в зале? Таковых не оказалось. Есть вопросы по данному объекту?»
Е.Ф. Володина: «Сколько там этажей?»
С.С. Хмара: «Один подземный, и хотят 4 надземных.»
Е.Ф.Володина: «Пятый ни в коем случае нельзя. Там вокруг все здания в 4 этажа. Пятый будет выбиваться из общей картины.»
В.И. Цапкаленко: «Я ответственно заявляю, что там нет подземного этажа.»
М.М. Нагорнов: «Мы можем с Вами выехать и посмотреть есть там этаж подземный или нет.»
С.С. Хмара: «Есть еще вопросы по данному объекту? Вопросов нет, переходим к следующему объекту.»
Вопрос №18. Заявление ООО «Кисловодск-Сити» по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части увеличения количества этажей до 16-ти единиц, расположенного по адресу г. Кисловодска, ул. 8 марта.
Вид права на земельный участок – собственность;
На земельном участке расположен объект незавершенного строительства.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска, утвержденных решением Думы города-курорта Кисловодска от 24.06.2016 №65-416, земельный участок находится в зоне многоэтажной жилой застройки, где градостроительными регламентами установлена максимальная этажность многоквартирного жилого дома – 10 этажей.
Цель обращения – получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для осуществления реконструкции. Приведение документов в соответствие с действующим законодательством.
Выступили:
А.П. Миненко: «Этот вопрос по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров я предлагаю снять с обсуждения, так, как г. Кисловодск имеет повышенную сейсмичность, а заявителем не предоставлены материалы для всестороннего и объективного рассмотрения предложения об увеличении этажности, ни заключение проектировщиков, ни заключение конструкторов, по этому вопросу хотелось бы видеть разработчика проекта, чтобы он здесь нам на слушаниях рассказал о целесообразности и возможности увеличения этажности.»
С.С. Хмара: «Есть еще вопросы по данному объекту? Так как вопросов больше не последовало, публичные слушания считаю состоявшимися и закрытыми.»

Первый заместитель Главы администрации города-курорта Кисловодска, председатель комиссии по землепользованию и застройке городского округа города-курорта Кисловодска М.М. Нагорнов

Начальник управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска, заместитель председателя комиссии по землепользованию и застройке городского округа города-курорта Кисловодска А.П. Миненко

Ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска, секретарь комиссии С.С. Хмара