Заключение

о результатах проведения общественных обсуждений

(на основании протокола № 10 общественных обсуждений от 22 декабря 2020 г. по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства)

Город-курорт Кисловодск                                                             22 декабря 2020 г.

Тема общественных обсуждений:

1. по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:020215:105, расположенного по адресу: г. Кисловодск, бульвар Курортный, 13 Б, площадью 2 803 кв. м, вид разрешенного использования «Проектирование реконструкции торгового комплекса и строительство кафе и магазина, под реконструкцию нежилого здания незавершенного строительством под торговый центр, фонтана и проектирование подземной автостоянки на 50 автомашин, под кафе "Кофейня"», запрашиваемые виды «магазины», «деловое управление», «банковская и страховая деятельность», «общественное питание», «гостиничное обслуживание», «развлечение», «спорт», «туристическое обслуживание»;
2. по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:080101:824, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. А.Губина/К.Либкнехта, площадью 446 кв. м, вид разрешенного использования «Под жилую застройку среднеэтажную», запрашиваемые виды «магазины»;
3. по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади земельного участка с кадастровым номером 26:34:050115:58, расположенный по адресу: г. Кисловодск, ул. Учительская, дом 6, площадью 201 кв. м, вид разрешенного использования «Под жилую застройку Индивидуальную», с 400 кв. м до 201 кв. м.

Срок проведения общественных обсуждений в соответствии с постановлением администрации города-курорта Кисловодска от 11.12.2020г.  № 1018 «О назначении общественных обсуждений» установлен с 17 декабря 2020 года по 30 декабря 2020 года.

Предложения и замечания по рассматриваемым вопросам принимались по предварительной записи, посредством телефонной коммуникации, в связи с ограничительными мерами по снижению рисков распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), для обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Ставропольского края, в письменном виде в адрес комиссии по землепользованию и застройке города-курорта Кисловодска, а также посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях в период с 18 декабря 2020 года по 21 декабря 2020 года.

Экспозиция проекта была организована на территории по адресу г. Кисловодск, ул. А. Губина, 9, (вход в здание управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска), доступ к экспозиции, в связи с ограничительными мерами по снижению рисков распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), для обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Ставропольского края, пятница с 15-00 до 16-00, осуществлялся с соблюдением санитарно-эпидемиологических правил для профилактики новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

За время проведения общественных обсуждений предложений и замечаний в Комиссию по землепользованию и застройке городского округа города-курорта Кисловодска не поступало.

Учитывая результаты общественных обсуждений, отраженных в протоколе проведения общественных обсуждений, с учетом мнения членов Комиссии, предоставленного обоснования и аргументов, в том числе о целесообразности или нецелесообразности поступивших замечаний, Комиссия рекомендует Главе города-курорта Кисловодска:

1. предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:020215:105, расположенного по адресу: г. Кисловодск, бульвар Курортный, 13 Б, площадью 2 803 кв. м, вид разрешенного использования «Проектирование реконструкции торгового комплекса и строительство кафе и магазина, под реконструкцию нежилого здания незавершенного строительством под торговый центр, фонтана и проектирование подземной автостоянки на 50 автомашин, под кафе «Кофейня», запрашиваемые виды «магазины», «деловое управление», «банковская и страховая деятельность», «общественное питание», «гостиничное обслуживание», «развлечение», «спорт», «туристическое обслуживание», в целях установления вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утверждённым Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 (ред. от 09.08.2018) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", а также учитывая фактическое использование зарегистрированного ОКС под «нежилое здание»;
2. предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:080101:824, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. А.Губина/К.Либкнехта, площадью 446 кв. м, вид разрешенного использования «Под жилую застройку среднеэтажную», запрашиваемый вид «магазины», в целях установления вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утверждённым Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 (ред. от 09.08.2018) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", а также учитывая фактическое использование зарегистрированного ОКС под «нежилое здание»;
3. отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади земельного участка с кадастровым номером 26:34:050115:58, расположенный по адресу: г. Кисловодск, ул. Учительская, дом 6, площадью 201 кв. м, вид разрешенного использования «Под жилую застройку Индивидуальную», с 400 кв. м до 201 кв. м, в связи с тем, что право собственности в отношении земельного участка, зарегистрировано в установленном законом порядке, выходом на место произведен визуальный осмотр участка, где при этом фактически на участке расположен ОКС этажностью 2 единицы, без предоставления разрешения на реконструкцию, ОКС обладает признаками самовольной постройки в силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ.

Заместитель главы администрации –начальник

финансового управления администрации

города-курорта Кисловодска,

председатель комиссии                                                                             Т.С. Середкина

И.о. начальника управления

архитектуры и градостроительства

администрации города-курорта Кисловодска,                                            

заместитель председателя комиссии

по землепользованию и застройке                                                               Г.Е. Сидоров

Ведущий специалист управления

архитектуры и градостроительства

администрации города-курорта

Кисловодска, секретарь комиссии по

землепользованию и застройке                                                                    А.А. Попова

Заместитель главы администрации

города-курорта Кисловодска - начальник

управления городского хозяйства администрации 

города-курорта Кисловодска                                                                     В.Ю. Соболев

Председатель комитета имущественных

отношений администрации

города-курорта Кисловодска                                                                      М.М. Войтов

Председатель комитета

по культуре администрации

города-курорта Кисловодска                                                                  И.М. Сквиренко

Начальник правового

управления администрации

города-курорта Кисловодска                                                                     И.Н. Певанова

Депутат Думы города-курорта

Кисловодска                                                                                                      В.Л. Харин

Депутат Думы города-курорта

Кисловодска                                                                                                   А.П. Тырнов

Депутат Думы города-курорта

Кисловодска                                                                                                 А.Г. Лукьянов