Заключение о результатах проведения общественных обсуждений (на основании протокола № 11 общественных обсуждений от 10 июня 2022г. по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земель-ного участка, по предоставлению разрешения на отклонение от предельных пара-метров разрешенного строительства) - Общественные обсуждения - Официальный сайт города-курорта Кисловодска

Заключение о результатах проведения общественных обсуждений (на основании протокола № 11 общественных обсуждений от 10 июня 2022г. по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства)

Город-курорт Кисловодск 10 июня 2022г.

Тема общественных обсуждений:

предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка с кадастровым номером 26:34:130203:12, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Толстого, 10, со стороны земельного участка с к/н 26:34:130203:238, ул. Толстого, 12 до 0 (ноль) м;
предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:080139:17, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Жмакина, 7, «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка»;
предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:130101:327, расположенного по адресу: г. Кисловодск, улица Железнодорожная, земельный участок 6, «магазины»;
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части увеличения предельного количества этажей здания до 7 единиц (6 надземных и 1 подземный), а также в части минимальных отступов от границ со стороны ул. Пятигорской до 3 м, на земельном участке с кадастровым номером 26:34:150221:345, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Пятигорская, улица Гайдара;
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка 26:34:080113:15, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Островского, дом № 10, с северной стороны до 4,2 м, с северо-восточной стороны до 3,5 м, с восточной стороны до 3,8 м, с юго-восточной стороны до 4,5 м, с юго-западной стороны до красной линии по ул. Островского, с западной стороны до 1,5 м, с юго-восточной стороны до существующего индивидуального жилого дома по ул. Островского, № 8, до 8,5 м;
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади земельного участка с кадастровым номером 26:34:020102:32, расположенного по адресу: г. Кисловодск, пр-кт Первомайский, дом 25, с 900 кв. м. до 709 кв. м;
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения максимальной площади земельного участка с кадастровым номером 26:34:020103:58, расположенного по адресу Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Горького, 9-А, с 200 кв. м до 126 кв. м;
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка с кадастровым номером 26:34:080133:9, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Станичная, 53, со стороны земельного участка ул. Станичная, 51, до 1 м;
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка 26:34:150225:16, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Революции, 85, с юго-восточной стороны до 0 (ноль) м, с юго-западной стороны до 1,17 м, со стороны фасада до 0 (ноль);
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения максимальной площади земельного участка с кадастровым номером 26:34:030103:57, расположенного по адресу Ставропольский край, г. Кисловодск, пр. Дзержинского, 42В, с 100 кв. м до 31 кв. м;
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка 26:34:140404:18, расположенного по адресу: г. Кисловодск, с/т "Юбилейное", садово-огородный участок № 127, со стороны 26:34:140404:34 до 0 (ноль) м;
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения максимальной площади образуемого земельного участка с кадастровым номером 26:34:020106:ЗУ1, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Крутая дорога, 17, с 30 кв. м до 33 кв. м;
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади земельного участка с кадастровым номером 26:34:150119:34, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. 8-го Марта, 15-а, с 900 кв. м до 189 кв. м;
предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:050302:402, расположенного по адресу: г. Кисловодск, пос. Аликоновка, ул. Прямая, «Среднеэтажная жилая застройка»;
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка с кадастровым номером 26:34:080129:504, расположенного по адресу: г. Кисловодск, улица Жмакина, со стороны земельного участка с к/н 26:34:080129:37, ул. Жмакина, 4 (с южной и восточной стороны) до 0 (ноль) м, и со стороны ул. Жмакина (с западной стороны) до 0 (ноль) м;
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка с кадастровым номером 26:34:080133:12, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Станичная, 61, с западной стороны до 1 м.

Общественные обсуждения назначены постановлением администрации города-курорта Кисловодска от 19.05.2022 № 596 «О назначении общественных обсуждений».

Постановление администрации города-курорта Кисловодска от 19.05.2022 № 596 «О назначении общественных обсуждений» опубликовано в городском общественно-политическом еженедельнике «Кисловодская газета» и на официальном сайте администрации города-курорта Кисловодска в сети Интернет.

Оповещение о начале общественных обсуждений опубликовано в городском общественно-политическом еженедельнике «Кисловодская газета» № 20 (595) от 18 мая 2022г. и на официальном сайте администрации города-курорта Кисловодска в сети Интернет.

Срок проведения общественных обсуждений установлен с 26 мая 2022 года по 10 июня 2022 года.

Предложения и замечания по рассматриваемым вопросам принимались по предварительной записи, посредством телефонной коммуникации (887937 2-56-10), в связи с ограничительными мерами по снижению рисков распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), для обеспечения санитар-но-эпидемиологического благополучия населения на территории Ставропольского края, в письменном виде в адрес комиссии по землепользованию и за-стройке города-курорта Кисловодска, а также посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях в период с 26 мая 2022 года по 03 июня 2022 года включительно, а также посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта.

Экспозиция проекта была организована по адресу г. Кисловодск, ул. А. Губина, 9, (здание управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска). Доступ к экспозиции, в связи с ограничительными мерами по снижению рисков распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), для обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Ставропольского края, вторник с 15:00 до 16:00, осуществлялся с соблюдением санитарно-эпидемиологических правил для профилактики новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

За время проведения общественных обсуждений предложений и замечаний в Комиссию по землепользованию и застройке городского округа города-курорта Кисловодска не поступало.

Учитывая результаты общественных обсуждений, отраженных в протоколе проведения общественных обсуждений, с учетом мнения членов Комиссии, предоставленного обоснования и аргументов, в том числе о целесообразности и нецелесообразности поступившего замечания, Комиссия рекомендует Главе города-курорта Кисловодска:

отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка с кадастровым номером 26:34:130203:12, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Толстого, 10, со стороны земельного участка с к/н 26:34:130203:238, ул. Толстого, 12 до 0 (ноль) м, в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки), в связи с не предоставлением аргументированного подтверждения неблагоприятных характеристик для застройки в соответствии с установленными градостроительными регламентами.
отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:080139:17, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Жмакина, 7, «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки), в связи с не предоставлением аргументированного обоснования на предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.
предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:130101:327, расположенного по адресу: г. Кисловодск, улица Железнодорожная, земельный участок 6, «магазины», в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки), в целях установления вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утверждённым приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», учитывая фактическое расположение объекта капитального строительства: «нежилое здание, склад», право собственности, в отношении которого, зарегистрировано в установленном законом порядке.
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части увеличения предельного количества этажей здания до 7 единиц (6 надземных и 1 подземный), а также в части минимальных отступов от границ со стороны ул. Пятигорской до 3 м, на земельном участке с кадастровым номером 26:34:150221:345, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Пятигорская, улица Гайдара, в территориальной зоне Ж-3 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами), с учетом предоставленных аргументов и обоснований неблагоприятных характеристик для застройки в соответствии с установленными градостроительными регламентами.
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка 26:34:080113:15, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Островского, дом № 10, с северной стороны до 4,2 м, с северо-восточной стороны до 3,5 м, с восточной стороны до 3,8 м, с юго-восточной стороны до 4,5 м, с юго-западной стороны до красной линии по ул. Островского, с западной стороны до 1,5 м, с юго-восточной стороны до существующего индивидуального жилого дома по ул. Островского, № 8, до 8,5 м, в территориальной зоне Ж-3 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами), с учетом предоставленных аргументов и обоснований неблагоприятных характеристик для застройки в соответствии с установленными градостроительными регламентами.
отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади земельного участка с кадастровым номером 26:34:020102:32, расположенного по адресу: г. Кисловодск, пр-кт Первомайский, дом 25, с 900 кв. м. до 709 кв. м, в территориальной зоне – ОД-1 (зона общественно-деловой застройки), в связи с не предоставлением аргументированного обоснования соблюдения требований действующих технических регламентов и нормативных правовых актов на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.
отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения максимальной площади земельного участка с кадастровым номером 26:34:020103:58, расположенного по адресу Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Горького, 9-А, с 200 кв. м до 126 кв. м, в территориальной зоне – Ж-2 (зона застройки малоэтажными жилыми домами), в связи с не предоставлением аргументированного обоснования соблюдения требований действующих технических регламентов и нормативных правовых актов.
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка с кадастровым номером 26:34:080133:9, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Станичная, 53, со стороны земельного участка ул. Станичная, 51, до 1 м, в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки), с целью реконструкции существующего объекта капитального строительства в соответствии с видом разрешенного использования данного земельного участка учитывая согласия смежных землепользователей.
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка 26:34:150225:16, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Революции, 85, с юго-восточной стороны до 0 (ноль) м, с юго-западной стороны до 1,17 м, со стороны фасада до 0 (ноль), с целью реконструкции существующего объекта капитального строительства в соответствии с видом разрешенного использования данного земельного участка учитывая согласия смежных землепользователей и фактическое расположение объекта капитального строительства в границах земельного участка.
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади земельного участка с кадастровым номером 26:34:030103:57, расположенного по адресу Ставропольский край, г. Кисловодск, пр. Дзержинского, 42В, с 100 кв. м до 31 кв. м, в зоне – ОД-1 (зона общественно-деловой застройки), с целью установления вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утверждённым приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», а также учитывая фактическое расположение ОКС под «нежилое здание, магазин», право собственности, в отношении которого, зарегистрировано в установленном законом порядке.
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка 26:34:140404:18, расположенного по адресу: г. Кисловодск, с/т "Юбилейное", садово-огородный участок № 127, со стороны 26:34:140404:34 до 0 (ноль) м, в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки), с целью реконструкции существующего объекта капитального строительства в соответствии с видом разрешенного использования данного земельного участка учитывая согласия смежных землепользователей и фактическое расположение объекта капитального строительства в границах земельного участка.
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения максимальной площади земельного участка с кадастровым номером 26:34:020106:ЗУ1, расположенного по адресу Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Крутая дорога, 17, с 30 кв. м до 33 кв. м, в территориальной зоне – Ж-3 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами), в целях формирования границ земельного участка, в соответствии с требованиями Земельного и Градостроительного законодательства, а также учитывая фактическое расположение объекта капитального строительства: «гараж», право собственности, в отношении которого, зарегистрировано в установленном законом порядке.
отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади земельного участка с кадастровым номером 26:34:150119:34, расположенного по адресу Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. 8-го Марта, 15-а, с 900 кв. м до 189 кв. м, в территориальной зоне – Ж-3 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами), в связи с не предоставлением аргументированного обоснования соблюдения требований действующих технических регламентов и нормативных правовых актов.
отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:050302:402, расположенного по адресу: г. Кисловодск, пос. Аликоновка, ул. Прямая, «Среднеэтажная жилая застройка», в территориальной зоне Ж-2 (зона застройки малоэтажными жилыми домами), в связи с не предоставлением аргументированного обоснования соблюдения требований действующих технических регламентов и нормативных правовых актов на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.
отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка с кадастровым номером 26:34:080129:504, расположенного по адресу: г. Кисловодск, улица Жмакина, со стороны земельного участка с к/н 26:34:080129:37, ул. Жмакина, 4 (с южной и восточной стороны) до 0 (ноль) м, и со стороны ул. Жмакина (с западной стороны) до 0 (ноль) м, в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки), в связи с не предоставлением аргументированного обоснования соблюдения требований действующих технических регламентов и нормативных правовых актов.
отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка 26:34:080133:12, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Станичная, 61, с западной стороны до 1 м, в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки), в связи с не предоставлением аргументированного подтверждения неблагоприятных характеристик для застройки в соответствии с установленными градостроительными регламентами.