Заключение о результатах проведения общественных обсуждений (на основании протокола № 13 общественных обсуждений от 29 июля 2022г. по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства) - Общественные обсуждения - Официальный сайт города-курорта Кисловодска

Заключение о результатах проведения общественных обсуждений (на основании протокола № 13 общественных обсуждений от 29 июля 2022г. по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земель-ного участка, по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства)

город-курорт Кисловодск 29 июля 2022г.

Тема общественных обсуждений:

предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части сокращения расстояния от границы земельного участка с кадастровым номером 26:34:080153:46 до объекта капитального строительства с юго-западной части до 0,7 м, со стороны земельного участка с кадастровым номером 26:34:080153:52 до 2 м в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки), по адресу: г. Кисловодск, ул. Челюскинцев, 6А;
предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования образуемого земельного участка с кадастровым номером 26:34:050125:ЗУ1, площадью 388 кв. м, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Фрунзе (между домами № 15-19), под «малоэтажную многоквартирную жилую застройку», в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки) и предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части минимального размера земельного участка под «малоэтажную жилую застройку» с 900 кв. м до 388 кв. м;
предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:130203:4, площадью 582 кв. м, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Толстого, 4, под «магазины», в территориальной зоне Ж-2 (застройки малоэтажными жилыми домами);
предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:020103:84, площадью 7660 кв. м, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Горького/Чкалова, 1/75, под «среднеэтажную жилую застройку», в территориальной зоне Ж-2 (застройки малоэтажными жилыми домами);
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части сокращения расстояния от границы земельного участка с кадастровым номером 26:34:080305:100 до объекта капитального строительства со стороны земельного участка с кадастровым номером 26:34:080305:3 до 0,75 м, со стороны земельного участка с кадастровым номером 26:34:080305:99 до 0,75 м, с северо-западной стороны земельного участка до 1,6 м, в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки), по адресу: г. Кисловодск, ул. Замковая, 57А;
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимального размера земельного участка с кадастровым номером 26:34:130105:11, вид разрешенного использования: для строительства магазина по продаже продтоваров, с 100 кв. м до 64 кв. м в территориальной зоне Ж-3 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами), по адресу: г. Кисловодск, пер. Школьный, 18;
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части сокращения расстояния от границы земельного участка с кадастровым номером 26:34:140106:216 до объекта капитального строительства с северной стороны земельного участка до 1 м, с восточной стороны земельного участка до 1 м, с западной стороны земельного участка до 1 м, а также в части минимального размера земельного участка с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства с 400 кв. м до 300 кв. м в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки), по адресу: г. Кисловодск, поселок Белореченский, ул. Кисловодская;
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимального размера земельного участка с кадастровым номером 26:34:150110:45, вид разрешенного использования: под строительство внутридворовых внутрихозяйственных помещений, с 2500 кв. м до 732 кв. м в территориальной зоне Ж-3 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами), по адресу: г. Кисловодск, ул. Жуковского, 29;
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части сокращения расстояния от границы земельного участка с кадастровым номером 26:34:010121:1 до объекта капитального строительства с северной, западной и восточной стороны земельного участка до 0 м, с южной стороны земельного участка до 2 м, в территориальной зоне ОД-1 (зона общественно-деловой застройки), по адресу: г. Кисловодск, ул. Главная/пер. Аллейный/пр. Победы, 73/2/64;
предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:020210:448, площадью 26600 кв. м, расположенного по адресу: г. Кисловодск, пр-кт Ленина/Дзержинского/Урицкого, под «использование в лечебно-оздоровительных целях под спальные корпуса литер А, литер Б, литер Г, столовую литер В, клуб литер Ж, здание ЛФК литер П, лечебный корпус литер Р, Санаторно-курортного учреждения "Санаторий им. Г. Димитрова", магазины, общественное питание», в территориальной зоне Р-2 (курортная зона);
предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:020306:366, площадью 18481 кв. м, расположенного по адресу: городской округ город-курорт Кисловодск, город Кисловодск, проспект Ленина, 30, под «Для оздоровительной деятельности, магазины, общественное питание», в территориальной зоне Р-2 (курортная зона);
предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования образуемого земельного участка с кадастровым номером 26:34:030307:ЗУ1, площадью 1053 кв. м, расположенного по адресу: г. Кисловодск, пер. Пикетный, под «малоэтажную многоквартирную жилую застройку», в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки);
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части максимального размера образуемого земельного участка с кадастровым номером 26:34:080142:ЗУ1, с 30 кв. м до 50 кв. м в территориальной зоне ИТ-1 (зона автомобильного транспорта), по адресу: г. Кисловодск, ул. Пионерская, ГСК «Звездочка»;
предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:150216:19, площадью 1305 кв. м, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Минеральная, 35, под «малоэтажную многоквартирную жилую застройку», в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки);
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части максимального размера земельного участка с кадастровым номером 26:34:150108:9, вид разрешенного использования: под металлический гараж, с 30 кв. м до 35 кв. м в территориальной зоне Ж-2 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами), по адресу: г. Кисловодск, ул. Жуковского, 12;

Общественные обсуждения назначены постановлением администрации города-курорта Кисловодска от 15.07.2022 № 865 «О назначении общественных обсуждений».

Постановление администрации города-курорта Кисловодска от 15.07.2022 № 865 «О назначении общественных обсуждений» опубликовано в городском общественно-политическом еженедельнике «Кисловодская газета» и на официальном сайте администрации города-курорта Кисловодска в сети Интернет.

Оповещение о начале общественных обсуждений опубликовано в городском общественно-политическом еженедельнике «Кисловодская газета» № 29 (604) от 20 июля 2022г. и на официальном сайте администрации города-курорта Кисловодска в сети Интернет.

Срок проведения общественных обсуждений установлен с 21 июля 2022 года по 29 июня 2022 года.

Предложения и замечания по рассматриваемым вопросам принимались по предварительной записи, посредством телефонной коммуникации (887937 2-56-10), в связи с ограничительными мерами по снижению рисков распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), для обеспечения санитар-но-эпидемиологического благополучия населения на территории Ставропольского края, в письменном виде в адрес комиссии по землепользованию и за-стройке города-курорта Кисловодска, а также посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях в период с 21 июля 2022 года по 27 июля 2022 года включительно, а также посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта.

Экспозиция проекта была организована по адресу г. Кисловодск, ул. А. Губина, 9, (здание управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска). Доступ к экспозиции, в связи с ограничительными мерами по снижению рисков распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), для обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Ставропольского края, вторник с 15:00 до 16:00, осуществлялся с соблюдением санитарно-эпидемиологических правил для профилактики новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

За время проведения общественных обсуждений предложений и замечаний в Комиссию по землепользованию и застройке городского округа города-курорта Кисловодска не поступало.

Учитывая результаты общественных обсуждений, отраженных в протоколе проведения общественных обсуждений, с учетом мнения членов Комиссии, предоставленного обоснования и аргументов, в том числе о целесообразности и нецелесообразности поступившего замечания, Комиссия рекомендует Главе города-курорта Кисловодска:

отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части сокращения расстояния от границы земельного участка с кадастровым номером 26:34:080153:46 до объекта капитального строительства с юго-западной части до 0,7 м, со стороны земельного участка с кадастровым номером 26:34:080153:52 до 2 м в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки), по адресу: г. Кисловодск, ул. Челюскинцев, 6А, в связи с не предоставлением аргументированного подтверждения неблагоприятных характеристик для застройки в соответствии с установленными градостроительными регламентами.
в связи с поступившим заявлением комитета имущественных отношений администрации г-к. Кисловодска, вопрос снят с рассмотрения: о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования образуемого земельного участка с кадастровым номером 26:34:050125:ЗУ1, площадью 388 кв. м, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Фрунзе (между домами № 15-19), под «малоэтажную многоквартирную жилую застройку», в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки) и предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части минимального размера земельного участка под «малоэтажную жилую застройку» с 900 кв. м до 388 кв. м.
отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:130203:4, площадью 582 кв. м, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Толстого, 4, под «магазины», в территориальной зоне Ж-2 (застройки малоэтажными жилыми домами), в связи с не предоставлением аргументированного обоснования соблюдения градостроительных и технических регламентов.
отказать в предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:020103:84, площадью 7660 кв. м, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Горького/Чкалова, 1/75, под «среднеэтажную жилую застройку», в территориальной зоне Ж-2 (застройки малоэтажными жилыми домами), в связи с не предоставлением аргументированного обоснования соблюдения градостроительных и технических регламентов.
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части сокращения расстояния от границы земельного участка с кадастровым номером 26:34:080305:100 до объекта капитального строительства со стороны земельного участка с кадастровым номером 26:34:080305:3 до 0,75 м, со стороны земельного участка с кадастровым номером 26:34:080305:99 до 0,75 м, с северо-западной стороны земельного участка до 1,6 м, в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки), по адресу: г. Кисловодск, ул. Замковая, 57А, с учетом предоставленных аргументов и обоснований неблагоприятных характеристик для застройки в соответствии с установленными градостроительными регламентами, а именно, участок имеет сложную конфигурацию, а также учитывая предоставленное заключение инсоляции и противопожарных норм.
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимального размера земельного участка с кадастровым номером 26:34:130105:11, вид разрешенного использования: для строительства магазина по продаже продтоваров, с 100 кв. м до 64 кв. м в территориальной зоне Ж-3 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами), по адресу: г. Кисловодск, пер. Школьный, 18, в целях установления вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утверждённым приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», учитывая фактическое расположение объекта капитального строительства: «нежилое здание, магазин», право собственности, в отношении которого, зарегистрировано в установленном законом порядке.
отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части сокращения расстояния от границы земельного участка с кадастровым номером 26:34:140106:216 до объекта капитального строительства с северной стороны земельного участка до 1 м, с восточной стороны земельного участка до 1 м, с западной стороны земельного участка до 1 м, а также в части минимального размера земельного участка с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства с 400 кв. м до 300 кв. м в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки), по адресу: г. Кисловодск, поселок Белореченский, ул. Кисловодская, в связи с не предоставлением аргументированного обоснования неблагоприятных характеристик для застройки в соответствии с установленными градостроительными регламентами.
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимального размера земельного участка с кадастровым номером 26:34:150110:45, вид разрешенного использования: под строительство внутридворовых внутрихозяйственных помещений, с 2500 кв. м до 732 кв. м в территориальной зоне Ж-3 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами), по адресу: г. Кисловодск, ул. Жуковского, 29, в целях установления вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утверждённым приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», учитывая фактическое расположение объекта капитального строительства: «многоквартирный дом».
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части сокращения расстояния от границы земельного участка с кадастровым номером 26:34:010121:1 до объекта капитального строительства с северной, западной и восточной стороны земельного участка до 0 м, с южной стороны земельного участка до 2 м, в территориальной зоне ОД-1 (зона общественно-деловой застройки), по адресу: г. Кисловодск, ул. Главная/пер. Аллейный/пр. Победы, 73/2/64, в связи с предоставлением аргументированного обоснования неблагоприятных характеристик для застройки участка в соответствии с градостроительными регламентами, разработанным ООО Архитектурная мастерская Арустамяна А.Р., с учетом предоставленного решения проекта парковки, подготовленного ООО «Городское бюро градостроительного знака», а также решением комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска о согласовании на размещение элементов благоустройства территории на муниципальных участках, а также наличием протокола собрания собственников многоквартирного дома на смежном земельном участке о согласии расположения объекта на расстоянии 0 метров.
предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:020210:448, площадью 26600 кв. м, расположенного по адресу: г. Кисловодск, пр-кт Ленина/Дзержинского/Урицкого, под «использование в лечебно-оздоровительных целях под спальные корпуса литер А, литер Б, литер Г, столовую литер В, клуб литер Ж, здание ЛФК литер П, лечебный корпус литер Р, Санаторно-курортного учреждения "Санаторий им. Г. Димитрова", магазины, общественное питание», в территориальной зоне Р-2 (курортная зона), с целью установления вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утверждённым приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», а также учитывая фактическое использование ОКС.
предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:020306:366, площадью 18481 кв. м, расположенного по адресу: городской округ город-курорт Кисловодск, город Кисловодск, проспект Ленина, 30, под «Для оздоровительной деятельности, магазины, общественное питание», в территориальной зоне Р-2 (курортная зона), с целью установления вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утверждённым приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», а также учитывая фактическое использование ОКС.
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части максимального размера образуемого земельного участка с кадастровым номером 26:34:080142:ЗУ1, с 30 кв. м до 50 кв. м в территориальной зоне ИТ-1 (зона автомобильного транспорта), по адресу: г. Кисловодск, ул. Пионерская, ГСК «Звездочка», в целях формирования границ земельного участка, в соответствии с требованиями Земельного и Градостроительного законодательства, а также учитывая фактическое расположение объекта капитального строительства: «гараж», право собственности, в отношении которого, зарегистрировано в установленном законом порядке.
в связи с поступившим заявлением комитета имущественных отношений администрации г-к. Кисловодска, вопрос снят с рассмотрения: о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования образуемого земельного участка с кадастровым номером 26:34:030307:ЗУ1, площадью 1053 кв. м, расположенного по адресу: г. Кисловодск, пер. Пикетный, под «малоэтажную многоквартирную жилую застройку», в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки).
предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:150216:19, площадью 1305 кв. м, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Минеральная, 35, под «малоэтажную многоквартирную жилую застройку», в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки), в целях приведения в соответствие вида разрешенного использования земельного участка, учитывая фактическое расположение многоквартирного жилого дома (26:34:150216:49).
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части максимального размера земельного участка с кадастровым номером 26:34:150108:9, вид разрешенного использования: под металлический гараж, с 30 кв. м до 35 кв. м в территориальной зоне Ж-2 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами), по адресу: г. Кисловодск, ул. Жуковского, 12, в целях установления вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утверждённым приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», учитывая фактическое расположение объекта капитального строительства: «нежилое здание, гараж», право собственности, в отношении которого, зарегистрировано в установленном законом порядке.