Заключение о результатах проведения общественных обсуждений (на основании протокола № 16 общественных обсуждений от 25 августа 2022г. по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земель-ного участка, по предоставлению разрешения на отклонение от предельных пара-метров разрешенного строительства)

город-курорт Кисловодск 25 августа 2022г.

Тема общественных обсуждений:

предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальных отступов земельного участка с кадастровым номером 26:34:020146:3, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Лермонтова, 19, со стороны земельного участка с кадастровым номером 26:34:020146:9, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Лермонтова, 17, с 3 м до 0 м, в зоне Ж-1И (зона исторической индивидуальной жилой застройки);
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальных отступов земельного участка с кадастровым номером 26:34:080129:504, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Жмакина, 6, до объекта капитального строительства с восточной стороны (со стороны земельного участка с кадастровым номером 26:34:080129:37, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Жмакина, 4), до 0.2 м, с южной стороны до 0,2м, с западной стороны до 0,2 м, в зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки);
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальных отступов земельного участка с кадастровым номером 26:34:080113:15, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Островского, 10, с северной стороны - 4.2 м, с северо-восточной стороны - 2.5 м, с восточной стороны - 3.8 м, с юго-восточной стороны - 4.5 м, с юго-западной стороны - красная линия по ул. Островского, с западной стороны - 1.5 м, с юго-восточной стороны до существующего индивидуального жилого дома по ул. Островского, 8, отступ - 8.5 м, в зоне Ж-3 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами);
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальных отступов от границ земельного участка с кадастровым номером 26:34:080226:296, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Ленинградская, 79, с северной стороны до объекта капитального строительства (со стороны ул. Ленинградской) до 2 м, с южной стороны (со стороны муниципальной территории) до 1.5 м, с западной стороны (со стороны муниципальной территории) до 1.25 м, с восточной стороны (со стороны общего проезда) до 0 м, в зоне Ж-3 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами);
предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка 26:34:010104:138, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. 40 лет Октября, 9, на «магазины, общественное питание», в зоне Ж-2 (зона застройки малоэтажными жилыми домами);
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади земельного участка 26:34:050306:ЗУ1, расположенного по адресу Ставропольский край, г. Кисловодск, п. Аликоновка, ул. Прямая, 59, с 400м² до 242м², в зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки).

Общественные обсуждения назначены постановлением администрации города-курорта Кисловодска от 04.08.2022 № 965 «О назначении общественных обсуждений».

Постановление администрации города-курорта Кисловодска от 04.08.2022 № 965 «О назначении общественных обсуждений» опубликовано в городском общественно-политическом еженедельнике «Кисловодская газета» и на официальном сайте администрации города-курорта Кисловодска в сети Интернет.

Оповещение о начале общественных обсуждений опубликовано в городском общественно-политическом еженедельнике «Кисловодская газета» № 31 (606) от 03 августа 2022г. и на официальном сайте администрации города-курорта Кисловодска в сети Интернет.

Срок проведения общественных обсуждений установлен с 11 августа 2022 года по 25 августа 2022 года.

Предложения и замечания по рассматриваемым вопросам принимались по предварительной записи, посредством телефонной коммуникации (887937 2-56-10), в связи с ограничительными мерами по снижению рисков распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), для обеспечения санитар-но-эпидемиологического благополучия населения на территории Ставропольского края, в письменном виде в адрес комиссии по землепользованию и за-стройке города-курорта Кисловодска, а также посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях в период с 11 августа 2022 года по 18 августа 2022 года включительно, а также посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта.

Экспозиция проекта была организована по адресу г. Кисловодск, ул. А. Губина, 9, (здание управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска). Доступ к экспозиции, в связи с ограничительными мерами по снижению рисков распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), для обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Ставропольского края, вторник, с 15-00 до 17-00, осуществлялся с соблюдением санитарно-эпидемиологических правил для профилактики новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

За время проведения общественных обсуждений предложений и замечаний в Комиссию по землепользованию и застройке городского округа города-курорта Кисловодска не поступало.

Учитывая результаты общественных обсуждений, отраженных в протоколе проведения общественных обсуждений, с учетом мнения членов Комиссии, предоставленного обоснования и аргументов, в том числе о целесообразности и нецелесообразности поступившего замечания, Комиссия рекомендует Главе города-курорта Кисловодска:

отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальных отступов земельного участка с кадастровым номером 26:34:020146:3, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Лермонтова, 19, со стороны земельного участка с кадастровым номером 26:34:020146:9, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Лермонтова, 17, с 3 м до 0 м, в зоне Ж-1И (зона исторической индивидуальной жилой застройки), в связи с не предоставлением аргументированного подтверждения неблагоприятных характеристик для застройки в соответствии с установленными градостроительными регламентами;
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальных отступов земельного участка с кадастровым номером 26:34:080129:504, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Жмакина, 6, до объекта капитального строительства с восточной стороны (со стороны земельного участка с кадастровым номером 26:34:080129:37, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Жмакина, 4), до 0.2 м, с южной стороны до 0,2м, с западной стороны до 0,2 м, в зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки), в связи с предоставлением аргументированного подтверждения неблагоприятных характеристик для застройки, учитывая соблюдение требований градостроительного регламента, а также учитывая фактическое расположение объекта капитального строительства: «многоквартирный жилой дом»;
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальных отступов земельного участка с кадастровым номером 26:34:080113:15, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Островского, 10, с северной стороны - 4.2 м, с северо-восточной стороны - 2.5 м, с восточной стороны - 3.8 м, с юго-восточной стороны - 4.5 м, с юго-западной стороны - красная линия по ул. Островского, с западной стороны - 1.5 м, в зоне Ж-3 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами), в связи с предоставлением аргументированного подтверждения неблагоприятных инженерно-геологических характеристик грунтов, сложными просадочными суглинками глубиной залегания от 3 м до 7 м с нормативным значением начального просадочного давления 75кПа и с коэффициентом пористости -0.85, подготовленного МУП «АПБ» г. Кисловодска, а также неблагоприятных характеристик в части конфигурации земельного участка;
отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальных отступов от границ земельного участка с кадастровым номером 26:34:080226:296, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Ленинградская, 79, с северной стороны до объекта капитального строительства (со стороны ул. Ленинградской) до 2 м, с южной стороны (со стороны муниципальной территории) до 1.5 м, с западной стороны (со стороны муниципальной территории) до 1.25 м, с восточной стороны (со стороны общего проезда) до 0 м, в зоне Ж-3 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами), в связи с не предоставлением аргументированного подтверждения неблагоприятных характеристик для застройки в соответствии с установленными градостроительными регламентами;
предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка 26:34:010104:138, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. 40 лет Октября, 9, на «магазины, общественное питание», в зоне Ж-2 (зона застройки малоэтажными жилыми домами), с учетом предоставленного проекта организации дорожного движения, соблюдения нормативов градостроительного проектирования, в том числе с учетом размещения парковок в соответствии с градостроительным регламентом, а также учитывая фактическое расположение объекта капитального строительства: «нежилое здание»;
в связи с поступившим заявлением, вопрос снят с рассмотрения: о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади земельного участка 26:34:050306:ЗУ1, расположенного по адресу Ставропольский край, г. Кисловодск, п. Аликоновка, ул. Прямая, 59, с 400м² до 242м², в зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки).