Заключение о результатах проведения общественных обсуждений (на основании протокола № 7 общественных обсуждений от 02 июля 2021г. по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования зе-мельного участка, по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства) - Общественные обсуждения - Официальный сайт города-курорта Кисловодска

Город-курорт Кисловодск 02 июля 2021г.

Тема общественных обсуждений:

о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования образуемого земельного участка с кадастровым номером 26:34:100103:ЗУ1, расположенного по адресу: г. Кисловодск, в районе ул. Набережная, 73, запрашиваемый вид «объекты гаражного назначения»;
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения максимального процента застройки земельного участка с кадастровым номером 26:34:150102:84, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Велинградская, дом 18, площадью 688 кв. м, вид разрешенного использования «Под жилую застройку Индивидуальную», до 40%;
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования образуемого земельного участка с кадастровым номером 26:34:100103:ЗУ1, расположенного по адресу: г. Кисловодск, в районе ул. Набережная, 73, запрашиваемый вид «объекты гаражного назначения»;
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:050205:3, расположенного по адресу: г. Кисловодск, улица Кутузова, 28А, запрашиваемый вид «магазины»;
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования образуемого земельного участка с кадастровым номером 26:34:100103:ЗУ1, расположенного по адресу: г. Кисловодск, в районе ул. Набережная, 73, запрашиваемый вид «объекты гаражного назначения»;
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади земельного участка с кадастровым номером 26:34:030102:325, расположенного по адресу: г. Кисловодск, улица Пархоменко, вид разрешенного использования «Под индивидуальное домовладение», с 400 кв. м до 317 кв. м;
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка 26:34:080307:451, расположенный по адресу: г. Кисловодск, ул. Замковая, с юго-восточной стороны - 1,8 м, с южной стороны - 3,6 м, юго-западной стороны - 4,2 м;
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения максимального процента застройки земельного участка с кадастровым номером 26:34:130234:32, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Школьная, 93, площадью 980 кв. м, вид разрешенного использования «Под жилую застройку Индивидуальную», до 30%;
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:130106:34, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Железнодорожная, дом 58, запрашиваемый вид «объекты гаражного назначения»;
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади образуемого земельного участка с кадастровым номером 26:34:100128:ЗУ1, расположенный по адресу: г. Кисловодск, ул. Чайковского, с 26 кв. м до 31 кв. м;
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади земельного участка с кадастровым номером 26:34:130120:138, расположенный по адресу: г. Кисловодск, улица Чапаева, дом 37, с 400 кв. м до 358 кв. м;
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:020120:7, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Чернышевского, 9, запрашиваемый вид «малоэтажная многоквартирная жилая застройка»;
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения максимального процента застройки земельного участка с кадастровым номером 26:34:100135:1, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Ессентукская/Маяковского/Западная, дом 12/30/10, площадью 804 кв. м, вид разрешенного использования «Под жилую застройку Индивидуальную», до 40%;
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка 26:34:020307:22, расположенный по адресу: г. Кисловодск, ул. Софьи Перовской, 16, от полуподземной пристройки до стены реконструируемого санатория «Им. С.М. Кирова» до 3 м.

Общественные обсуждения назначены постановлением администрации города-курорта Кисловодска от 04.06.2021 № 549 «О назначении общественных обсуждений».

Постановление администрации города-курорта Кисловодска от 04.06.2021 № 549 «О назначении общественных обсуждений» опубликовано в городском общественно-политическом еженедельнике «Кисловодская газета» и на официальном сайте администрации города-курорта Кисловодска в сети Интернет.

Оповещение о начале общественных обсуждений опубликовано в городском общественно-политическом еженедельнике «Кисловодская газета» № 22 (544) от 26 мая 2021г. (с изменениями № 24 (546) от 09 июня 2021г.) и на официальном сайте администрации города-курорта Кисловодска в сети Интернет.

Срок проведения общественных обсуждений установлен с 17 июня 2021 года по 02 июля 2021 года.

Предложения и замечания по рассматриваемым вопросам принимались по предварительной записи, посредством телефонной коммуникации (887937 2-56-10), в связи с ограничительными мерами по снижению рисков распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), для обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Ставропольского края, в письменном виде в адрес комиссии по землепользованию и застройке города-курорта Кисловодска, а также посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях в период с 17 июня 2021года по 21 июня 2021года включительно, а также посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта.

Экспозиция проекта была организована по адресу г. Кисловодск, ул. А. Губина, 9, (здание управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска). Доступ к экспозиции, в связи с ограничительными мерами по снижению рисков распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), для обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Ставропольского края, вторник с 15:00 до 16:00, осуществлялся с соблюдением санитарно-эпидемиологических правил для профилактики новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

За время проведения общественных обсуждений предложений и замечаний в Комиссию по землепользованию и застройке городского округа города-курорта Кисловодска не поступало.

Учитывая результаты общественных обсуждений, отраженных в протоколе проведения общественных обсуждений, с учетом мнения членов Комиссии, предоставленного обоснования и аргументов, в том числе о целесообразности или нецелесообразности поступивших замечаний, Комиссия рекомендует и. о. Главы города-курорта, первому заместителю главы администрации города-курорта Кисловодска:

предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования образуемого земельного участка с кадастровым номером 26:34:100103:ЗУ1, расположенного по адресу: г. Кисловодск, в районе ул. Набережная, 73, запрашиваемый вид «объекты гаражного назначения», в целях формирования земельного участка для постановки на государственный кадастровый учет границ в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утверждённым приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» под «Хранение автотранспорта – код 2.7.1» (согласно Правилам землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска «код 2.7.1 - Объекты гаражного назначения») учитывая расположение объекта капитального строительства: нежилое здание – гараж бокс 1, Литер В, площадью 21,4 кв. м., право собственности, в отношении которого, зарегистрировано в установленном законом порядке.
отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения максимального процента застройки земельного участка с кадастровым номером 26:34:150102:84, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Велинградская, дом 18, площадью 688 кв. м, вид разрешенного использования «Под жилую застройку Индивидуальную», до 40%, в связи с отсутствием градостроительного обоснования места размещение объекта недвижимости.
предоставить разрешение на условно вид разрешенного использования образуемого земельного участка с кадастровым номером 26:34:100103:ЗУ1, расположенного по адресу: г. Кисловодск, в районе ул. Набережная, 73, под «объекты гаражного назначения», в целях формирования земельного участка для постановки на государственный кадастровый учет границ в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утверждённым приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» под «Хранение автотранспорта – код 2.7.1» (согласно Правилам землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска «код 2.7.1 - Объекты гаражного назначения») учитывая расположение объекта капитального строительства: нежилое здание – гараж 11, Литер Г, площадью 21 кв. м., право собственности, в отношении которого, зарегистрировано в установленном законом порядке.
предоставить разрешение на условно вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:050205:3, расположенного по адресу: г. Кисловодск, улица Кутузова, 28А, под «магазины», в целях установления вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утверждённым приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
предоставить разрешение на условно вид разрешенного использования образуемого земельного участка с кадастровым номером 26:34:100103:ЗУ1, расположенного по адресу: г. Кисловодск, в районе ул. Набережная, 73, под «объекты гаражного назначения», в целях формирования земельного участка для постановки на государственный кадастровый учет границ в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утверждённым приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» под «Хранение автотранспорта – код 2.7.1» (согласно Правилам землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска «код 2.7.1 - Объекты гаражного назначения») учитывая расположение объекта капитального строительства: нежилое здание – гараж В-2, Литер В, площадью 21,4 кв. м., право собственности, в отношении которого, зарегистрировано в установленном законом порядке.
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади земельного участка с кадастровым номером 26:34:030102:325, расположенного по адресу: г. Кисловодск, улица Пархоменко, вид разрешенного использования «Под индивидуальное домовладение», с 400 кв. м до 317 кв. м, с целью строительства объекта индивидуального жилищного строительства в рамках реализации прав собственника земельного участка.
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка 26:34:080307:451, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Замковая, с юго-восточной стороны - 1,8 м, с южной стороны - 3,6 м, юго-западной стороны - 4,2 м, с учетом предоставленных аргументов и обоснований, в части соблюдения правил пожарной безопасности зданий и сооружений, а также заключения о влиянии на продолжительность инсоляции.
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения максимального процента застройки земельного участка с кадастровым номером 26:34:130234:32, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Школьная, 93, площадью 980 кв. м, вид разрешенного использования «Под жилую застройку Индивидуальную», до 30%, согласно п. 1.1.20 приказа Министерства строительства, дорожного хозяйства и транспорта Ставропольского края от 25 июля 2017 года N 295-о/д, с целью создания благоприятных жилищных условий путем реализации прав арендатора земельного участка.
предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:130106:34, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Железнодорожная, дом 58, под «Хранение автотранспорта – код 2.7.1» (согласно Правилам землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска «код 2.7.1 - Объекты гаражного назначения»), в целях установления вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утверждённым приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», учитывая фактическое расположение объекта капитального строительства «нежилое здание, гараж № 57», право собственности, в отношении которого, зарегистрировано в установленном законом порядке.
отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади земельного участка с кадастровым номером 26:34:100128:ЗУ1, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Чайковского, с 26 кв. м до 31 кв. м, в связи с не предоставлением аргументированных обоснований.
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади земельного участка с кадастровым номером 26:34:130120:138, расположенного по адресу: г. Кисловодск, улица Чапаева, дом 37, с 400 кв. м до 358 кв. м, с целью строительства объекта индивидуального жилищного строительства в рамках реализации прав собственника земельного участка.
отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:020120:7, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Чернышевского, 9, под «малоэтажная многоквартирная жилая застройка», в связи с тем, что с заявлением обратилось не уполномоченное лицо, а также по причине несоответствия протокола общего собрания жильцов требованиям Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор".
отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения максимального процента застройки земельного участка с кадастровым номером 26:34:100135:1, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Ессентукская/Маяковского/Западная, дом 12/30/10, площадью 804 кв. м, вид разрешенного использования «Под жилую застройку Индивидуальную», до 40%, в связи с тем, на данном земельном участке расположен объект капитального строительства, обладающий признаками самовольной постройки.
отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка 26:34:020307:22, расположенный по адресу: г. Кисловодск, ул. Софьи Перовской, 16, от полуподземной пристройки до стены реконструируемого санатория «Им. С.М. Кирова» до 3, в целях недопущения нарушений требований Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».