Глава города Кисловодска Александр Курбатов на заседании градостроительного совета при губернаторе Ставрополья обосновал необходимость кардинальных перемен принятого решением городской Думы четыре года назад генплана курорта.
«Действующий генплан и стратегия развития города принимались обособленно, были приняты в разное время и не учитывали требования друг друга», - сказал Курбатов. В Кисловодске ощутим недостаток жилья экономического класса, строящегося на муниципальных территориях. Кроме того отсутствуют территории для предоставления под индивидуальное жилищное строительство, в том числе и льготным категориям граждан, например, семьям, имеющим 3-х и более детей. В городе более 500 многодетных семей. В настоящее время уровень обеспеченности кисловодчан жильем составляет 19 квадратных метров на человека, а показатель должен стремиться к 30-ти. Для достижения этого показателя предполагается проведение комплексной реконструкции 1 678 га, а также определение и освоение резервных территорий. Глава Кисловодска акцентировал внимание членов градсовета на комплексном решении проблем твердых бытовых отходов; ремонта существующих и прокладки новых систем водоотведения; модернизации системы ливневой канализации; берегоукрепления и очистки русел рек; введения экологически чистого транспорта.
Он отметил, что демографическое развитие Кисловодска идет по благоприятному пути, однако уже сейчас в дошкольном образовании существует дефицит в 900 мест, отчасти обеспечить которыми может строительство одного нового детского сада и реконструкция и капитальный ремонт 3 существующих детских садов. Но и этого недостаточно для покрытия дефицита, в связи с чем, необходимо создание детсадов в районах нового жилищного строительства. Дефицит от нормативной потребности школьных мест составляет более 1200. Реализация существующего генерального плана по развитию сети общеобразовательных учреждений покрывает только часть нормативного дефицита.
Особое место в концепции развития города Кисловодска отводится развитию учреждений физической культуры и спорта, тем более что в настоящее время в городе отмечается дефицит спортивных залов и плавательных бассейнов. На ликвидацию этого дефицита направлены следующие решения: строительство Физкультурно-оздоровительного комплекса с проектной пропускной способностью – 1000 человек в день; реконструкция бассейна ФГБУ «Юг Спорт» на нижней тренировочной базе; строительство плавательного бассейна при гимназии №19; строительство биатлонной трассы на северном склоне Левоберезовского лесного массива – проектной мощностью до 500 человек в день; реконструкция детско-юношеской спортивной школы единоборств «Спартак» с целью увеличения числа ребят, занимающихся на регулярной основе, до 500 человек в день. Однако создание такого направления, как спортивный и фитнес – туризм, действующим генпланом не предусматривалось.
Для строительства новых микрорайонов нужно будет расширить границы городского округа за счет прилегающих территорий. Для этого нужно менять генплан застройки.
- В предлагаемой Концепции территориального развития города Кисловодска предусматривается формирование резерва под новую застройку, с учетом сложившихся условий, границ горно-санитарных зон, рельефа, наличия памятников природы климатом, и архитектурными особенностями. Аналогичную задачу решает и комплекс мер по развитию и модернизации внешней транспортной инфраструктуры. Среди этих мер особое место отводится строительству объездной дороги «Северо-Западный обход» и строительству транспортно-пересадочного железнодорожного узла. Также исключительно важны проекты реконструкции существующих внешних и некоторых периферийных транспортных магистралей до 1-й категории, строительство мостов, «перехватывающих» парковок и ряда других объектов. Весь комплекс мер направлен на обеспечение транспортно-логистической составляющей городского округа и решение его транспортной проблемы. Создание качественной городской среды невозможно без расселения жителей из курортной зоны, аварийного и ветхого жилья за счет формирования зон нового жилищного строительства. Также мы просчитали возможности обеспечения новой инженерной и транспортной инфраструктурой. Важное место в предлагаемом развитии отводится историческому ядру города, - резюмировал Александр Курбатов.В целом, члены градостроительного совета согласились с предъявленными аргументами и одобрили предложения о необходимости расширения границ городского округа город-курорт Кисловодск.