Заброшенные здания не один год портят вид курорта. Казалось бы, что мешает городским властям изъять их у нерадивых застройщиков и передать тем, кто подойдет к делу ответственнее? Представители городской власти утверждают, что не все так просто, как выглядит на первый взгляд.
Основные трудности возникают именно с теми объектами незавершенного строительства, которые располагаются на частной земле, когда-то выкупленной у муниципалитета.
Так, например, территория с долгостроем над автоколонной 17/21 по ул. Промышленная находится в ведении санатория «Луч». Именно с этого объекта начался рейд сегодня. Как пояснил заместитель начальника архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска Георгий Сидоров, территория определена как хозяйственный двор данного санатория. Работа на ней не проводилась с 80-х годов, 8 лет назад ее огородили забором с целью недопущения проникновения посторонних лиц. Администрация города инициирует переговоры с собственником объекта для определения дальнейшей судьбы долгостроя.
В ходе рейда журналисты осмотрели земельный участок за автозаправкой на пр. Победы.
- Первоначально, более 15 лет назад, застройщик здесь планировал построить дом, но строительство так и не было завершено. Обманутые граждане, вступившие в программу долевого строительства, до сегодняшнего дня жилые площади так и не получили. Комитетом имущественных отношений были предприняты все возможные действия, чтобы законно возобновить строительство. На сегодняшний день проведен аукцион, компания «Стройжилсервис» была признана его победителем, с застройщиком заключен договор аренды с обременением, – рассказал начальник отдела земельно-правовых отношений комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска Владимир Еременко.- Обременением орган местного самоуправления определил необходимость предоставления квартир 18 дольщикам, пострадавшим от недобросовестных действий предыдущего застройщика. С обманутыми гражданами будет заключен договор долевого участия в рамках безвозмездной передачи жилых помещений по окончании строительства 12-тиэтажного дома, завершить которое планируется к третьему кварталу 2020 года, – добавил Георгий Сидоров. – На территории края мы единственные, кто таким способом пытается восстановить права дольщиков. Общая площадь помещений для предоставления участникам долевого строительства – более 1000 квадратных метров.
Иная ситуация с другими долгостроями на городской территории – снесенным зданием магазина возле автобусной остановки «Подкумок» и каркасом здания возле автобусной остановки на проспекте Победы рядом с домом 141А. В настоящее время идут судебные тяжбы с застройщиками.
Подобная ситуация по долгострою у здания возле Кисловодского цирка. Администрацией города-курорта подано исковое заявление в кисловодский городской суд об освобождении данного земельного участка, с ходатайством о наложении обеспечительных мер. Дело принято к производству. С 2011 года данный объект был возведен на основании ранее выданного разрешения на строительство, которое подразумевало трехэтажное детское кафе, однако вместо трех этажей собственник построил пять. Администрация обратилась в суд с иском о сносе, собственник - с иском о признании права собственности. По решению суда оно было признано, но впоследствии на основании апелляционного представления прокуратуры - отменено. В связи с вновь открывшимися обстоятельствами администрация на прошлой неделе подала новое исковое заявление.
Работа по восстановлению или сносу недостроенных объектов в Кисловодске – вопрос не одного дня и не одного суда. По мнению городских властей, каждый долгострой должен быть снесен или построен, и в предложении «снести нельзя достроить» поставлена своя запятая.