В предыдущем релизе мы рассказали о том, что такое – вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. В этом - как поменять основной ВРИ.
- Для изменения вида разрешенного использования нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).
-
Для начала необходимо уточнить, приняты ли ПЗЗ представительным органом местного самоуправления в вашем населенном пункте. При наличии утвержденных ПЗЗ правообладатель вправе самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований изменить вид (основной и вспомогательный) разрешенного использования земельного участка, предусмотренный ПЗЗ.
-
Если ПЗЗ приняты, то собственнику необходимо подать в любой удобный офис МФЦ заявление о выбранном виде разрешенного использования земельного участка из тех видов, которые установлены ПЗЗ. Форма такого заявления утверждена приложением № 2 к приказу Росреестра от 19.08.2020 № П/0310.
-
Изменение ВРИ земельного участка на вид, отнесенный к условно разрешенному, возможно только на основании решения уполномоченного органа по результатам проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.
-
Изменение вида разрешенного использования может повлечь изменение его кадастровой стоимости, а также величины земельного налога.
-
Чем следует руководствоваться при желании разводить на участке сельскохозяйственных животных?
Согласно Классификатору, разведение сельскохозяйственных животных разрешено на землях с ВРИ:
- «Животноводство»
- «Скотоводство»
- «Птицеводство».
В первую очередь необходимо уточнить особенности регулирования данного вопроса в местной администрации.
