Заключение о результатах проведения общественных обсуждений (на основании протокола № 13 общественных обсуждений от 15 ноября 2021г. по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства) - Общественные обсуждения - Официальный сайт города-курорта Кисловодска

Город-курорт Кисловодск 15 ноября 2021г.

Тема общественных обсуждений:

предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения максимального процента застройки земельного участка с кадастровым номером 26:34:100108:146, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Крепостная, 7, до 35%, в территориальной зоне ЖУ (зона малоэтажной жилой застройки);
предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования образуемого земельного участка с кадастровым номером 26:34:130115:ЗУ1, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Киевская, д. 14, запрашиваемый вид «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», в территориальной зоне ЖУ (зона малоэтажной жилой застройки);
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения максимального процента застройки земельного участка с кадастровым номером 26:34:150102:84, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Велинградская, дом 18, до 40%, в территориальной зоне Ж-1 (зона смешанной жилой застройки);
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения максимального процента застройки земельного участка с кадастровым номером 26:34:050307:73, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Васильковая/Луговая, пос. Аликоновка, 8/21, до 40%, в территориальной зоне ЖУ (зона малоэтажной жилой застройки);
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения максимального процента застройки земельного участка с кадастровым номером 26:34:020143:12, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Гагарина/пер.Дарьяльский, 36/13, до 40%, в территориальной зоне ЖУ-1 (зона малоэтажной жилой застройки с деловыми функциями);
предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков с кадастровыми номерами: 26:34:150110:45, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Жуковского, 29 и 26:34:150110:39 расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Жуковского, 29А, запрашиваемый вид «Многоэтажная жилая застройка», в территориальной зоне Ж-4 (зона смешанной малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки с деловыми функциями);
предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования образуемого земельного участка с кадастровым номером 26:34:150110:ЗУ1, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Жуковского, 35, запрашиваемый вид «Хранение автотранспорта – код 2.7.1» (согласно Правилам землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска «код 2.7.1 - Объекты гаражного назначения», в территориальной зоне Ж-4 (зона смешанной малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки с деловыми функциями);
предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:030302:ЗУ1, расположенного по адресу: г. Кисловодск, пер. Крестьянский, 11, площадью 2461 кв. м, «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», в территориальной зоне ЖУ (зона малоэтажной жилой застройки);
предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования образуемого земельного участка с кадастровым номером 26:34:020106:ЗУ1, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Крутая дорога, 17, запрашиваемый вид «Хранение автотранспорта – код 2.7.1» (согласно Правилам землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска «код 2.7.1 - Объекты гаражного назначения», в территориальной зоне ЖМ (зона многоэтажной жилой застройки).

Общественные обсуждения назначены постановлением администрации города-курорта Кисловодска от 14.10.2021 № 1108 «О назначении общественных обсуждений».

Постановление администрации города-курорта Кисловодска от 14.10.2021 № 1108 «О назначении общественных обсуждений» опубликовано в городском общественно-политическом еженедельнике «Кисловодская газета» и на официальном сайте администрации города-курорта Кисловодска в сети Интернет.

Оповещение о начале общественных обсуждений опубликовано в городском общественно-политическом еженедельнике «Кисловодская газета» № 42 (564) от 13 октября 2021г. и на официальном сайте администрации города-курорта Кисловодска в сети Интернет.

Срок проведения общественных обсуждений установлен с 21 октября 2021 года по 15 ноября 2021 года.

Предложения и замечания по рассматриваемым вопросам принимались по предварительной записи, посредством телефонной коммуникации (887937 2-56-10), в связи с ограничительными мерами по снижению рисков распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), для обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Ставропольского края, в письменном виде в адрес комиссии по землепользованию и застройке города-курорта Кисловодска, а также посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях в период 25 октября 2021 года по 05 ноября 2021 включительно, а также посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта.

Экспозиция проекта была организована по адресу г. Кисловодск, ул. А. Губина, 9, (здание управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска). Доступ к экспозиции, в связи с ограничительными мерами по снижению рисков распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), для обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Ставропольского края, вторник с 15:00 до 17:00, осуществлялся с соблюдением санитарно-эпидемиологических правил для профилактики новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

За время проведения общественных обсуждений предложений и замечаний в Комиссию по землепользованию и застройке городского округа города-курорта Кисловодска не поступало.

Учитывая результаты общественных обсуждений, отраженных в протоколе проведения общественных обсуждений, с учетом мнения членов Комиссии, предоставленного обоснования и аргументов, в том числе о целесообразности или нецелесообразности поступивших замечаний, Комиссия рекомендует и. о. Главы города-курорта, первому заместителю главы администрации города-курорта Кисловодска:

отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения максимального процента застройки земельного участка с кадастровым номером 26:34:100108:146, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Крепостная, 7, до 35%, в территориальной зоне ЖУ (зона малоэтажной жилой застройки), в связи с тем, на данном земельном участке расположен ОКС, который обладает признаками самовольной постройки.
предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования образуемого земельного участка с кадастровым номером 26:34:130115:ЗУ1, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Киевская, д. 14, запрашиваемый вид «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», в территориальной зоне ЖУ (зона малоэтажной жилой застройки), с целью формирования границ земельного участка, а также учитывая расположение существующего объекта капитального строительства «многоквартирный жилой дома» и установления вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения максимального процента застройки земельного участка с кадастровым номером 26:34:150102:84, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Велинградская, дом 18, до 40%, в территориальной зоне Ж-1 (зона смешанной жилой застройки), в целях улучшений своих жилищных условий и реализации своих жилищных прав, а также учитывая п. 1.1.20 приказа Министерства строительства, дорожного хозяйства и транспорта Ставропольского края от 25 июля 2017 года N 295-о/д.
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения максимального процента застройки земельного участка с кадастровым номером 26:34:050307:73, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Васильковая/Луговая, пос. Аликоновка, 8/21, до 40%, в территориальной зоне ЖУ (зона малоэтажной жилой застройки), в целях улучшений своих жилищных условий и реализации своих жилищных прав, а также учитывая п. 1.1.20 приказа Министерства строительства, дорожного хозяйства и транспорта Ставропольского края от 25 июля 2017 года N 295-о/д.
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения максимального процента застройки земельного участка с кадастровым номером 26:34:020143:12, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Гагарина/пер.Дарьяльский, 36/13, до 40%, в территориальной зоне ЖУ-1 (зона малоэтажной жилой застройки с деловыми функциями), с целью реконструкции существующего объекта капитального строительства в соответствии с видом разрешенного использования данного земельного участка.
отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков с кадастровыми номерами: 26:34:150110:45, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Жуковского, 29 запрашиваемый вид «Многоэтажная жилая застройка», в территориальной зоне Ж-4 (зона смешанной малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки с деловыми функциями), в связи с не соответствием с градостроительными регламентами использования территорий в части площади земельного участка в территориальной зоне Ж-4 (зона смешанной малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки с деловыми функциями).

предоставить разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков с кадастровыми номерами: 26:34:150110:45, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Жуковского, 29 запрашиваемый вид «Многоэтажная жилая застройка», в территориальной зоне Ж-4 (зона смешанной малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки с деловыми функциями), с целью установления вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования образуемого земельного участка с кадастровым номером 26:34:150110:ЗУ1, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Жуковского, 35, запрашиваемый вид «Хранение автотранспорта – код 2.7.1» (согласно Правилам землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска «код 2.7.1 - Объекты гаражного назначения», в территориальной зоне Ж-4 (зона смешанной малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки с деловыми функциями), с целью формирования границ земельного участка, а также учитывая расположение существующего объекта капитального строительства «гараж» и установления вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования образуемого земельного участка с кадастровым номером 26:34:030302:ЗУ1, расположенного по адресу: г. Кисловодск, пер. Крестьянский, 11, площадью 2461 кв. м, «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», в территориальной зоне ЖУ (зона малоэтажной жилой застройки), с целью формирования границ земельного участка и установления вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», а также учитывая расположение существующего объекта капитального строительства «многоквартирный жилой дом».
предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования образуемого земельного участка с кадастровым номером 26:34:020106:ЗУ1, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Крутая дорога, 17, запрашиваемый вид «Хранение автотранспорта – код 2.7.1» (согласно Правилам землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска «код 2.7.1 - Объекты гаражного назначения», в территориальной зоне ЖМ (зона многоэтажной жилой застройки), с целью формирования границ земельного участка, а также с учетом расположение существующего объекта капитального строительства «гараж» и установления вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Заместитель главы администрации –начальник

финансового управления администрации

города-курорта Кисловодска,

председатель комиссии по

землепользованию и застройке Т.С. Середкина

И.о. начальника управления

архитектуры и градостроительства

администрации города-курорта Кисловодска,

заместитель председателя комиссии

по землепользованию и застройке Г.Е. Сидоров

Ведущий специалист управления

архитектуры и градостроительства