Заключение о результатах проведения общественных обсуждений (на основании протокола № 12 общественных обсуждений от 13 сентября 2021г. по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства) - Общественные обсуждения - Официальный сайт города-курорта Кисловодска

Город-курорт Кисловодск 13 сентября 2021г.

Тема общественных обсуждений:

о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:080110:48, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Островского, 23-А, площадь 273 кв. м, «магазины», в территориальной зоне ЖС (зона среднеэтажной жилой застройки);
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:130201:9, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Седлогорская, дом 10, площадью 4 657 кв. м, под «магазины», в территориальной зоне ЖУ (зона малоэтажной жилой застройки);
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения максимального процента застройки земельного участка с кадастровым номером 26:34:130115:76, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Пушкина, 33, до 35%, в территориальной зоне ЖУ (зона малоэтажной жилой застройки);
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:130203:3, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Седлогорская, 21, площадь 648 кв. м, «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», в территориальной зоне Ж-1 (зона смешанной жилой застройки);
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:020130:465, расположенного по адресу: г. Кисловодск, улица Кольцова, 6, площадью 963 кв. м, «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», в территориальной зоне ЖУ-1 (зона малоэтажной жилой застройки с деловыми функциями);
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади земельного участка с кадастровым номером 26:34:050302:70, расположенный по адресу: г. Кисловодск, п. Аликоновка, ул. Бригадная, напротив жилого дома 17 левая сторона, с 400 кв. м до 285 кв. м, в территориальной зоне ЖУ (зона малоэтажной жилой застройки);
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади образуемого земельного участка с кадастровым номером 26:34:080119:ЗУ1, расположенный по адресу: г. Кисловодск, ул. Марцинкевича, с 26 кв. м до 29 кв. м, в территориальной зоне ЖМ (зона многоэтажной жилой застройки);
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади земельного участка с кадастровым номером 26:34:050119:175, расположенный по адресу: г. Кисловодск, улица Пугачева, 1, с 900 кв. м до 484 кв. м, в территориальной зоне ЖУ (зона малоэтажной жилой застройки);
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади земельного участка с кадастровым номером 26:34:010103:202, расположенный по адресу: г. Кисловодск, улица 40 лет Октября, 1а, с 400 кв. м до 238 кв. м, а также в части изменения максимального процента застройки данного земельного участка до 82%, в территориальной зоне Ж-2 (зона смешанной малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки с деловыми функциями);
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка с кадастровым номером 26:34:050118:243, расположенный по адресу: г. Кисловодск, улица Чкалова, 39-А, с западной стороны до 0 (ноль) м, в территориальной зоне ЖУ-1 (зона малоэтажной жилой застройки с деловыми функциями);
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:030302:ЗУ1, расположенного по адресу: г. Кисловодск, пер. Крестьянский, 11, площадью 2461 кв. м, «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», в территориальной зоне ЖУ (зона малоэтажной жилой застройки).
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади земельного участка с кадастровым номером 26:34:010112:53, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Московская 17-Б, с 2500 кв. м до 1399 кв. м, в территориальной зоне ЖС (зона среднеэтажной жилой застройки);
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:100106:22, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Водопойная, 14, площадью 400 кв. м, под «магазины», в территориальной зоне ЖУ (зона малоэтажной жилой застройки);
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения максимального процента застройки земельного участка с кадастровым номером 26:34:010107:7, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Куйбышева, 46, до 35%, в территориальной зоне Ж-2 (зона смешанной малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки с деловыми функциями).

Общественные обсуждения назначены постановлением администрации города-курорта Кисловодска от 20.08.2021 № 847 «О назначении общественных обсуждений».

Постановление администрации города-курорта Кисловодска от 20.08.2021 № 847 «О назначении общественных обсуждений» опубликовано в городском общественно-политическом еженедельнике «Кисловодская газета» и на официальном сайте администрации города-курорта Кисловодска в сети Интернет.

Оповещение о начале общественных обсуждений опубликовано в городском общественно-политическом еженедельнике «Кисловодская газета» № 35 (556) от 18 августа 2021г.и на официальном сайте администрации города-курорта Кисловодска в сети Интернет.

Срок проведения общественных обсуждений установлен с 26 августа 2021 года по 13 сентября 2021 года.

Предложения и замечания по рассматриваемым вопросам принимались по предварительной записи, посредством телефонной коммуникации (887937 2-56-10), в связи с ограничительными мерами по снижению рисков распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), для обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Ставропольского края, в письменном виде в адрес комиссии по землепользованию и застройке города-курорта Кисловодска, а также посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях в период с 30 августа 2021 года по 06 сентября 2021 года включительно, а также посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта.

Экспозиция проекта была организована по адресу г. Кисловодск, ул. А. Губина, 9, (здание управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска). Доступ к экспозиции, в связи с ограничительными мерами по снижению рисков распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), для обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Ставропольского края, вторник с 15:00 до 16:00, осуществлялся с соблюдением санитарно-эпидемиологических правил для профилактики новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

За время проведения общественных обсуждений предложений и замечаний в Комиссию по землепользованию и застройке городского округа города-курорта Кисловодска не поступало.

Учитывая результаты общественных обсуждений, отраженных в протоколе проведения общественных обсуждений, с учетом мнения членов Комиссии, предоставленного обоснования и аргументов, в том числе о целесообразности или нецелесообразности поступивших замечаний, Комиссия рекомендует и. о. Главы города-курорта, первому заместителю главы администрации города-курорта Кисловодска:

предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:080110:48, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Островского, 23-А, площадь 273 кв. м, «магазины», в территориальной зоне ЖС (зона среднеэтажной жилой застройки), в целях установления вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утверждённым приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:130201:9, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Седлогорская, дом 10, площадью 4 657 кв. м, под «магазины», в территориальной зоне ЖУ (зона малоэтажной жилой застройки), с учетом предоставленных аргументов и обоснований, в части соблюдения требований противопожарных мероприятий, а также мероприятий по инсоляции и в соответствии с нормами противопожарной безопасности.
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения максимального процента застройки земельного участка с кадастровым номером 26:34:130115:76, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Пушкина, 33, до 35%, в территориальной зоне ЖС (зона среднеэтажной жилой застройки), согласно п. 1.1.20 приказа Министерства строительства, дорожного хозяйства и транспорта Ставропольского края от 25 июля 2017 года N 295-о/д, с целью создания благоприятных жилищных условий путем реализации прав арендатора земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.
отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:130203:3, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Седлогорская, 21, площадь 648 кв. м, «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», в территориальной зоне Ж-1 (зона смешанной жилой застройки), в связи с тем, что на момент рассмотрения данного вопроса, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на данный земельный участок зарегистрировано право ПНВ - пожизненное наследуемое владение, что противоречит нормам Жилищного Кодекса РФ.
предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:020130:465, расположенного по адресу: г. Кисловодск, улица Кольцова, 6, площадью 963 кв. м, «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», в территориальной зоне ЖУ-1 (зона малоэтажной жилой застройки с деловыми функциями), в целях установления вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утверждённым Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади земельного участка с кадастровым номером 26:34:050302:70, расположенный по адресу: г. Кисловодск, п. Аликоновка, ул. Бригадная, напротив жилого дома 17 левая сторона, с 400 кв. м до 285 кв. м, в территориальной зоне ЖУ (зона малоэтажной жилой застройки), в целях возможности освоения по назначению путем строительства.
отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади образуемого земельного участка с кадастровым номером 26:34:080119:ЗУ1, расположенный по адресу: г. Кисловодск, ул. Марцинкевича, с 26 кв. м до 29 кв. м, в территориальной зоне ЖМ (зона многоэтажной жилой застройки), в связи с не предоставленными аргументами и обоснованиями, в части площади образуемого земельного участка.
отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади земельного участка с кадастровым номером 26:34:050119:175, расположенный по адресу: г. Кисловодск, улица Пугачева, 1, с 900 кв. м до 484 кв. м, в территориальной зоне ЖУ (зона малоэтажной жилой застройки), в связи с отсутствием аргументированных обоснований для предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади земельного участка, а также на основании апелляционного определения Ставропольского краевого суда №2-15/2020 33-3-3020/2021 о признании ОКС самовольной постройкой.
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади земельного участка с кадастровым номером 26:34:010103:202, расположенный по адресу: г. Кисловодск, улица 40 лет Октября, 1а, с 400 кв. м до 238 кв. м, а также в части изменения максимального процента застройки данного земельного участка до 82%, в территориальной зоне Ж-2 (зона смешанной малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки с деловыми функциями), с учетом предоставленного аргументированного обоснования для предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади земельного участка, а также учитывая существующий объект капитального строительства, право собственности в отношении которого зарегистрировано в установленном порядке.
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка с кадастровым номером 26:34:050118:243, расположенный по адресу: г. Кисловодск, улица Чкалова, 39-А, с западной стороны до 0 (ноль) м, в территориальной зоне ЖУ-1 (зона малоэтажной жилой застройки с деловыми функциями), в связи с соблюдением требований, установленных решением Думы города-курорта Кисловодска от 31.01.2018 №01-518 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городского округа города-курорта Кисловодска» в части расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами социального значения города-курорта Кисловодска и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения города-курорта Кисловодска, в частности, для объектов социального назначения рассчитаны парковочные места для автомобилей части при соблюдении требований противопожарных мероприятий, а также мероприятий по инсоляции и в соответствии с нормами противопожарной безопасности.
отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:030302:ЗУ1, расположенного по адресу: г. Кисловодск, пер. Крестьянский, 11, площадью 2461 кв. м, «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», в территориальной зоне ЖУ (зона малоэтажной жилой застройки), в связи с отсутствием права предоставления интересов собственников прощений в многоквартирном жилом доме определенных протоколом общего собрания и не предоставлением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. заявителем был предоставлен протокол общего собрания по вопросу формирования земельного участка, при этом согласно протокола заявителя не уполномочили правом на обращение с соответствующим заявлением на изменение вида разрешенного использования земельного участка, а также не предоставлена схема границ земельного участка на кадастровом плане территории.
отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади земельного участка с кадастровым номером 26:34:010112:53, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Московская 17-Б, с 2500 кв. м до 1399 кв. м, в территориальной зоне ЖС (зона среднеэтажной жилой застройки), в связи с отсутствием аргументированных обоснований для предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимальной площади земельного участка.
предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:100106:22, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Водопойная, 14, площадью 400 кв. м, под «магазины», в территориальной зоне ЖУ (зона малоэтажной жилой застройки), в связи с соблюдением требований, установленных решением Думы города-курорта Кисловодска от 31.01.2018 №01-518 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городского округа города-курорта Кисловодска», а также в целях изменения профиля деятельности с целью извлечения предпринимательской выгоды.
отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения максимального процента застройки земельного участка с кадастровым номером 26:34:010107:7, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Куйбышева, 46, до 35%, в территориальной зоне Ж-2 (зона смешанной малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки с деловыми функциями), в связи с не предоставлением градостроительного обоснования места размещения объекта недвижимости.