Заключение о результатах проведения общественных обсуждений (на основании протокола № 7 общественных обсуждений от 04 мая 2022г. по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земель-ного участка, по предоставлению разрешения на отклонение от предельных пара-метров разрешенного строительства) - Общественные обсуждения - Официальный сайт города-курорта Кисловодска

Заключение о результатах проведения общественных обсуждений (на основании протокола № 7 общественных обсуждений от 04 мая 2022г. по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства)

Город-курорт Кисловодск 04 мая 2022г.

Тема общественных обсуждений:

предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:130239:ЗУ1, расположенного по адресу: г. Кисловодск, Седлогорская, запрашиваемый вид «магазины», в территориальной зоне Ж-2 (зона застройки малоэтажными жилыми домами).
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка 26:34:130114:10, расположенный по адресу: г. Кисловодск, ул. Белоглинская, 40 "А", с северо-западной стороны до 1 м, в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки).
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка 26:34:130110:36, расположенный по адресу: г. Кисловодск, пер. Калинина, 14, со стороны земельных участков 26:34:130110:94, 26:34:130110:15, 26:34:130110:4, 26:34:130110:11 до 1 м, в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки).
предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:080129:504, расположенного по адресу: г. Кисловодск, улица Жмакина, запрашиваемый вид «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки).
предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:130112:373, расположенного по адресу: г. Кисловодск, улица Калинина, земельный участок 43Б, запрашиваемый вид «туристическое обслуживание», в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки).
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка 26:34:130209:1, расположенный по адресу: г. Кисловодск, ул. Фоменко, 82, со стороны земельных участков 26:34:130209:4, 26:34:130209:8 до 2,20 м, в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки).
предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:030114:17, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Декабристов, 42, запрашиваемый вид «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», в территориальной зоне Ж-3 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами).
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка 26:34:020140:14, расположенный по адресу: г. Кисловодск, ул. Лермонтова/просп. Мира, 2/22, со стороны земельного участка 26:34:020140:1 по адресу г. Кисловодск, ул. Гагарина/пр-т. Мира, 1/20, до 0 (ноль) м, в территориальной зоне ОД-1 (зона общественно-деловой застройки).
предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:020309:23, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Войкова, дом 16, запрашиваемый вид «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки).
предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:080308:905, расположенного по адресу: г. Кисловодск, улица Красивая, 38-В, запрашиваемый вид «Туристическое обслуживание», в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки).
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части увеличения предельного количества этажей здания на земельном участке с кадастровым номером 26:34:070101:10, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Озерная, 55, с 6 до 9 этажей (надземных), в территориальной зоне ОД-1 (зона общественно-деловой застройки).

Общественные обсуждения назначены постановлением администрации города-курорта Кисловодска от 07.04.2022 № 411 «О назначении общественных обсуждений».

Постановление администрации города-курорта Кисловодска от 07.04.2022 № 411 «О назначении общественных обсуждений» опубликовано в городском общественно-политическом еженедельнике «Кисловодская газета» и на официальном сайте администрации города-курорта Кисловодска в сети Интернет.

Оповещение о начале общественных обсуждений опубликовано в городском общественно-политическом еженедельнике «Кисловодская газета» № 14 (589) от 06 апреля 2022г. и на официальном сайте администрации города-курорта Кисловодска в сети Интернет.

Срок проведения общественных обсуждений установлен с 14 апреля 2022 года по 04 мая 2022 года.

Предложения и замечания по рассматриваемым вопросам принимались по предварительной записи, посредством телефонной коммуникации (887937 2-56-10), в связи с ограничительными мерами по снижению рисков распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), для обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Ставропольского края, в письменном виде в адрес комиссии по землепользованию и за-стройке города-курорта Кисловодска, а также посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях в период с 15 апреля 2022 года по 22 апреля 2022 года включительно, а также посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта.

Экспозиция проекта была организована по адресу г. Кисловодск, ул. А. Губина, 9, (здание управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска). Доступ к экспозиции, в связи с ограничительными мерами по снижению рисков распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), для обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Ставропольского края, вторник с 15:00 до 16:00, осуществлялся с соблюдением санитарно-эпидемиологических правил для профилактики новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

За время проведения общественных обсуждений предложений и замечаний в Комиссию по землепользованию и застройке городского округа города-курорта Кисловодска не поступало.

Учитывая результаты общественных обсуждений, отраженных в протоколе проведения общественных обсуждений, с учетом мнения членов Комиссии, предоставленного обоснования и аргументов, в том числе о целесообразности и нецелесообразности поступившего замечания, Комиссия рекомендует Главе города-курорта Кисловодска:

предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования образуемого земельного участка с кадастровым номером 26:34:130239:ЗУ1, расположенного по адресу: г. Кисловодск, Седлогорская, запрашиваемый вид «магазины», в территориальной зоне Ж-2 (зона застройки малоэтажными жилыми домами), в целях формирования границ земельного участка, в соответствии с требованиями Земельного и Градостроительного законодательства, а также учитывая фактическое расположение объекта капитального строительства: «нежилое здание», право собственности, в отношении которого, зарегистрировано в установленном законом порядке.
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка 26:34:130114:10, расположенный по адресу: г. Кисловодск, ул. Белоглинская, 40 "А", с северо-западной стороны до 1 м, в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки), с целью завершения начатого строительства на основании ранее выданного разрешения на строительство с учетом выданного ранее градостроительного плана и разработанной проектной документации.
отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка 26:34:130110:36, расположенный по адресу: г. Кисловодск, пер. Калинина, 14, со стороны земельных участков 26:34:130110:94, 26:34:130110:15, 26:34:130110:4, 26:34:130110:11 до 1 м, в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки), в связи с не предоставлением аргументированного подтверждения неблагоприятных характеристик для застройки в соответствии с установленными градостроительными регламентами территориальной зоны.
предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:080129:504, расположенного по адресу: г. Кисловодск, улица Жмакина, запрашиваемый вид «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки), в целях установления вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утверждённым приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», а также учитывая фактическое расположение ОКС - «многоквартирный жилой дом».
отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:130112:373, расположенного по адресу: г. Кисловодск, улица Калинина, земельный участок 43Б, запрашиваемый вид «туристическое обслуживание», в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки), в связи с отсутствием аргументированных обоснований для предоставления разрешения на условно разрешенный вид.
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка 26:34:130209:1, расположенный по адресу: г. Кисловодск, ул. Фоменко, 82, со стороны земельных участков 26:34:130209:4, 26:34:130209:8 до 2,20 м, в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки), с целью реконструкции путем пристроек помещений к существующему объекту капитального строительства в соответствии с видом разрешенного использования данного земельного участка учитывая согласия смежных землепользователей.
предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:030114:17, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Декабристов, 42, под «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», в территориальной зоне Ж-3 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами), с учетом предоставленных аргументов и обоснований в соответствии с установленными градостроительными регламентами.
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части минимальных отступов от границ земельного участка 26:34:020140:14, расположенный по адресу: г. Кисловодск, ул. Лермонтова/просп. Мира, 2/22, со стороны земельного участка 26:34:020140:1 по адресу г. Кисловодск, ул. Гагарина/пр-т. Мира, 1/20, до 0 (ноль) м, в территориальной зоне ОД-1 (зона общественно-деловой застройки), с учетом предоставленных аргументов и обоснований.
предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:020309:23, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Войкова, дом 16, запрашиваемый вид «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки), с целью установления вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:080308:905, расположенного по адресу: г. Кисловодск, улица Красивая, 38-В, запрашиваемый вид «Туристическое обслуживание», в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки), в связи с не предоставлением аргументированного обоснования в соответствии с установленными градостроительными регламентами территориальной зоны.
предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части увеличения предельного количества этажей здания на земельном участке с кадастровым номером 26:34:070101:10, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Озерная, 55, с 6 до 9 этажей (надземных), в территориальной зоне ОД-1 (зона общественно-деловой застройки), с учетом предоставленных аргументов и обоснований неблагоприятных характеристик для застройки в соответствии с установленными градостроительными регламентами.