Учитывая результаты общественных обсуждений, отраженных в протоколе проведения общественных обсуждений, с учетом мнения членов Комиссии, предоставленного обоснования и аргументов, в том числе о целесообразности и нецелесообразности поступившего замечания, Комиссия рекомендует Главе города-курорта Кисловодска:

Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером: 26:34:020216:18, площадью 4391 м², с видом разрешенного использования «под лечебный корпус литер А, компрессорную литер Б», расположенного по адресу: г. Кисловодск, б-р. Курортный, 8, под «под лечебный корпус литер А, компрессорную литер Б, общественное питание, магазины», в территориальной зоне ОД-2 (зона смешанной исторической застройки), в связи с не предоставлением аргументированного обоснования и не предоставлением подтверждения соблюдения нормативов градостроительного проектирования, в том числе с учетом размещения парковок;

Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного

строительства, в части сокращения расстояния от границ земельного участка с кадастровым номером: 26:34:050206:39, площадью 4663 м², с видом разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка», расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Гастелло/Линейная, 17/34, в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений с северо-западной стороны до 3 м, предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части предельного количества этажей зданий, строений, сооружений с 6 до 8 этажей и предоставить разрешение на отклонение по площади озеленения с 20% до 15%, в территориальной зоне Ж-3 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами), в связи с предоставлением аргументированного обоснования неблагоприятных характеристик для застройки участка в соответствии с градостроительными регламентами, а именно сложный рельеф участка с перепадом более 6 метров и небольшая площадь земельного участка, учитывая соблюдение требований технических регламентов;

Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части сокращения расстояния от границ земельного участка с кадастровым номером: 26:34:030307:293, площадью 1058 м², с видом разрешенного использования «под строительство санатория», расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Профинтерна, 16, в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с северной стороны до 0 м и предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимального размера земельного участка с 2500 м² до 1058 м², в целях установления вида разрешенного использования земельного участка под «санаторная деятельность», в территориальной зоне Р-2 (курортная зона), с целью установления вида разрешенного использования земельного участка в соответствием с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», учитывая соответствие характеристики земельного участка градостроительным регламентам территориальной зоны, а также учитывая расположенный в границах земельном участке, существующий объект незавершенного строительства: «санаторий»;

Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения максимального размера земельного участка с кадастровым номером: 26:34:010112:187, площадью 1102 м², с видом разрешенного использования «бытовое обслуживание, код 3.3», расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Московская, 17-в, с 800 м² до 1102 м², в целях установления вида разрешенного использования земельного участка под «для индивидуального жилищного строительства» и предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка под «для индивидуального жилищного строительства», в территориальной зоне ОД-1 (зона общественно-деловой застройки), с целью установления вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», учитывая фактическое расположение существующего объекта капитального строительства: «жилой дом».

Первый заместитель главы администрации

города-курорта Кисловодска, 

председатель комиссии по 

землепользованию и застройке                                                                      В.В. Крутников

Ведущий специалист управления

архитектуры и градостроительства

администрации города-курорта

Кисловодска,

секретарь комиссии по 

землепользованию и застройке                                                                                Н.С. Толчин