Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии»), вступивший в силу с 1 сентября 2021 года, предоставил широкие возможности для гражданина наконец-то стать законным владельцем своего гаража, зарегистрировав право собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости. После этого гараж будет официально ВАШ, и это будет признано государством.
Закон предусматривает возможность не только оформления самого
гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним.
Что попадает под «Гаражную амнистию»? (обязательное соблюдение)
- Гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землёй
- Гараж построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004)
- Гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления
Вам не помешают оформить гараж следующие обстоятельства:
- гаражный кооператив, членом которого Вы являлись, уже не существует;
- Ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду;
- у Вас не оформлена земля под гаражом;
- гражданин, у которого Вы приобрели гараж, умер, или Вам о нём ничего неизвестно;
- гараж принадлежал кому-то из Ваших близких родственников, но после его смерти гараж по наследству не был оформлен;
- земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.
Необходимые документы:
*ЛЮБОЕ решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее Вам был предоставлен земельный участок под гаражом;
*ЛЮБОЕ решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж;
*Справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;
*Решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение Вам гаража;
*Старый технический паспорт на гараж, который Вы заказывали для технической инвентаризации гаража;
*Документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;
*Документы о наследстве, если гараж принадлежал Вашему наследодателю (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам);
*Документы, подтверждающие приобретение Вами гаража у другого лица.
Чтобы воспользоваться «Гаражной амнистией» необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением о предоставлении в собственность земельного участка.