ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА ПО УЛ. АЗЕРБАЙДЖАНСКАЯ В г. КИСЛОВОДСКЕ

I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: г.КИСЛОВОДСК , ул. АЗЕРБАЙДЖАНСКАЯ.

Раздел 1. О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы (п.1 ч.1 ст.20 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004).

Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Стройинвест-ДД».

Адрес местонахождения: 386000, Россия, Республика Дагестан, город Хасавюрт, улица Войнов-Интернацаналистов, 1.
Время работы: Понедельник- пятница: с 9-00 ч.- до 18-00 ч.
Раздел 2. О государственной регистрации застройщика (п.2 ч.1 ст.20 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004).
2.1. ООО «Стройинвест-ДД» зарегистрировано за основным государственным регистрационным номером 1100544000369. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 05 №002471016 выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Хасавюрту, Республики Дагестан.
Раздел 6. О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (п.6 ч.1 ст.20 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004).
6.1. Величина собственных денежных средств
6.2. - Финансовый результат деятельности компании на 31.12.2010 года – 0 тыс. рублей.
- Финансовый результат деятельности компании на 30.03.2011г. – 0 тыс. руб.
- Финансовый результат деятельности компании на 30.06.2011г.- 0 тыс.руб.
- Финансовый результат деятельности компании на 30.09.2011г.- 0 тыс.руб.
6.3. - Кредиторская задолженность на день опубликования проектной декларации – 0 тыс. рублей;
- Кредиторская задолженность на 01.01.2010 года - 0 тыс. рублей;
- Информацию о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, можно получить в офисе застройщика по адресу: г. Кисловодск, ул. Азербайджанская.
II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА СО ВСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ПО АДРЕСУ: г. КИСЛОВОДСК, ул. АЗЕРБАЙДЖАНСКАЯ.
Раздел 1. О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом (п.1 ч.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004).
Строительство многоэтажных жилых домов со встроенными помещениями.
Строительство в один этап. Срок строительства – 2011-2012 год.
Положительное заключение от 09 сентября 2011 года Управления Государственной экспертизы России по Ставропольскому краю № 26-1-5-0277-11.
Раздел 2. О разрешении на строительство (п.2 ч.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004).
2.1. Разрешение на строительство № RU 26305000-86 от 19 сентября 2011 года выдано Администрацией города-курорта Кисловодска в лице управление архитектуры и градостроительства Ставропольского.
Раздел 3. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства (п.3 ч.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004).
3.1. Договор аренды земельного участка в границах земель города Кисловодска от 29.11.2010г. №1-А. Кадастровый номер 26:34:080146:27.
3.2. Общая площадь земельного участка 1983,0 кв.м.
3.3. Элементы благоустройства. Предусмотрено благоустройство и озеленение территории. Предусмотрено устройство тротуаров, проезжей части с асфальтовым покрытием, установка бордюрного камня, устройство площадок отдыха взрослых, детских площадок и парковки на 10 машинных мест.
Раздел 4. О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство (п.4 ч.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004).
4.1. г. Кисловодск, ул. Азербайджанская – здания запроектированы с техническим этажом и с холодным чердаком, сложной конфигурации. На первых этажах расположены тамбура. Запланированы электрощитовые.
Жилая часть здания оборудована двумя лифтами - пассажирским грузоподъемностью 400 кг.
Высота этажей жилого дома принята 3.3 м (от пола до пола). Планировка всех квартир жилого дома решена для семейного заселения. Все комнаты в квартирах непроходные. Санитарные узлы в 1- комнатных квартирах – совмещенные, в остальных квартирах – раздельные.
Для доступности МГН в жилой дом и лестничную клетку подъезда жилой части дома на уровень 1-го этажа предусмотрены пандусы с нормативными габаритами и продольными уклоном 8% с ограждением бортиками и поручнями.
Раздел 5. О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией (п.5 ч.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004):
Планировочное решение жилого дома предусматривает следующий состав квартир на этаже: ПОЗИЦИЯ-1.
Наименование показателей Ед. измерения Количество квартир
Количество квартир Шт. 40
В том числе:
1-комнатных Шт. 24
2-комнатных Шт. 16
Планировочное решение жилого дома предусматривает следующий состав квартир на этаже:
Этаж Наименование квартир Количество на этаж
1-2 Однокомнатные 10
3 Однокомнатные 4
3 Двухкомнатные 4
4-5 Двухкомнатные 6
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО - ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ.
Наименование показателей Ед. изм. Позиция-1
Площадь застройки м2 574,8
Общая площадь жилого здания м2 2524,54
Строительный объем м3 11238,71
Кол-во квартир шт. 40
Раздел 7. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства (п.7 ч.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004).
7.1. Входы и крыльца.
7.2.Лифтовые холлы.
7.3.Лестничные площадки и коридоры.
Раздел 8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п.8 ч.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004).
8.1. Предполагаемая дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – не позднее 15.08.2012 года.
8.2. Перечень организаций:
- Управление архитектуры и градостроительства Администрации города-курорта Кисловодска
-Управление Ставропольского края по жилищному контролю и строительному надзору
- Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ставропольскому краю
- Управление государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Ставропольскому краю
- Представители заказчика
- Представители проектной организации
- Представители Генподрядчика
Раздел 9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков (п.п. 9, 9.1 ч.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004).
9.1. Валютные риски оцениваются как умеренные.
9.2. Процентные и кредитные риски низкие. Тенденция к понижению ставки рефинансирования и ставок по кредитам и депозитам.
9.3. Инфляционные риски умеренные. Уровень инфляции имеет тенденцию к снижению.
9.4. Инвестиционные риски – невысокие.
9.5. Успешное реноме Генподрядчика подтверждается многолетней успешной работой в строительном сегменте рынка, добросовестностью выполнения всех необходимых работ. Все согласования произведены в срок, разрешительная документация получена.
Раздел 10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) (п.10 ч.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004).
10.1. Заказчик: ООО «Стройинвест-ДД» - Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0269-2010-0544005300-С-28 от 14 мая 2010 года регистрационный номер СРО-С-028-17082009 , свидетельство выдано на основании решения Партнерства (некоммерческое партнерство «ГИЛЬДИЯ СТРОИТЕЛЕЙ СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА»), протокол №41 от 14 мая 2010 года срок действия не ограничен на всей территории Российской Федерации.
УТВЕРЖДАЮГенеральный директор ООО «Стройинвест-ДД»Закриев Д.Я.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА ПО УЛ. АЗЕРБАЙДЖАНСКАЯ В г. КИСЛОВОДСКЕ

I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: г.КИСЛОВОДСК , ул. АЗЕРБАЙДЖАНСКАЯ.

Раздел 1. О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы (п.1 ч.1 ст.20 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004).

Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Стройинвест-ДД».Адрес местонахождения: 386000, Россия, Республика Дагестан, город Хасавюрт, улица Войнов-Интернацаналистов, 1.Время работы: Понедельник- пятница: с 9-00 ч.- до 18-00 ч.

Раздел 2. О государственной регистрации застройщика (п.2 ч.1 ст.20 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004).

2.1. ООО «Стройинвест-ДД» зарегистрировано за основным государственным регистрационным номером 1100544000369. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 05 №002471016 выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Хасавюрту, Республики Дагестан.

Раздел 6. О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (п.6 ч.1 ст.20 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004).

6.1. Величина собственных денежных средств

6.2. - Финансовый результат деятельности компании на 31.12.2010 года – 0 тыс. рублей.- Финансовый результат деятельности компании на 30.03.2011г. – 0 тыс. руб.- Финансовый результат деятельности компании на 30.06.2011г.- 0 тыс.руб.- Финансовый результат деятельности компании на 30.09.2011г.- 0 тыс.руб.

6.3. - Кредиторская задолженность на день опубликования проектной декларации – 0 тыс. рублей;

- Кредиторская задолженность на 01.01.2010 года - 0 тыс. рублей;

- Информацию о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, можно получить в офисе застройщика по адресу: г. Кисловодск, ул. Азербайджанская.

II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА СО ВСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ПО АДРЕСУ: г. КИСЛОВОДСК, ул. АЗЕРБАЙДЖАНСКАЯ.

Раздел 1. О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом (п.1 ч.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004).

Строительство многоэтажных жилых домов со встроенными помещениями.Строительство в один этап. Срок строительства – 2011-2012 год.

Положительное заключение от 09 сентября 2011 года Управления Государственной экспертизы России по Ставропольскому краю № 26-1-5-0277-11.

Раздел 2. О разрешении на строительство (п.2 ч.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004).

2.1. Разрешение на строительство № RU 26305000-86 от 19 сентября 2011 года выдано Администрацией города-курорта Кисловодска в лице управление архитектуры и градостроительства Ставропольского.

Раздел 3. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства (п.3 ч.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004).

3.1. Договор аренды земельного участка в границах земель города Кисловодска от 29.11.2010г. №1-А. Кадастровый номер 26:34:130105:19.

3.2. Общая площадь земельного участка 1600,0 кв.м.

3.3. Элементы благоустройства. Предусмотрено благоустройство и озеленение территории. Предусмотрено устройство тротуаров, проезжей части с асфальтовым покрытием, установка бордюрного камня, устройство площадок отдыха взрослых, детских площадок и парковки на 10 машинных мест.

Раздел 4. О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство (п.4 ч.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004).

4.1. г. Кисловодск, ул. Азербайджанская – здания запроектированы с техническим этажом и с холодным чердаком, сложной конфигурации. На первых этажах расположены тамбура. Запланированы электрощитовые.

Жилая часть здания оборудована двумя лифтами - пассажирским грузоподъемностью 400 кг.Высота этажей жилого дома принята 3.3 м (от пола до пола). Планировка всех квартир жилого дома решена для семейного заселения. Все комнаты в квартирах непроходные. Санитарные узлы в 1- комнатных квартирах – совмещенные, в остальных квартирах – раздельные.

Для доступности МГН в жилой дом и лестничную клетку подъезда жилой части дома на уровень 1-го этажа предусмотрены пандусы с нормативными габаритами и продольными уклоном 8% с ограждением бортиками и поручнями.

Раздел 5. О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией (п.5 ч.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004):

Планировочное решение жилого дома предусматривает следующий состав квартир на этаже: ПОЗИЦИЯ-1. Наименование показателей Ед. измерения Количество квартирКоличество квартир Шт. 40В том числе: 1-комнатных Шт. 242-комнатных Шт. 16

Планировочное решение жилого дома предусматривает следующий состав квартир на этаже:

Этаж Наименование квартир Количество на этаж1-2 Однокомнатные 103 Однокомнатные 43 Двухкомнатные 44-5 Двухкомнатные 6

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО - ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ.

Наименование показателей Ед. изм. Позиция-1 Площадь застройки м2 574,8 Общая площадь жилого здания м2 2524,54 Строительный объем м3 11238,71 Кол-во квартир шт. 40

Раздел 7. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства (п.7 ч.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004).

7.1. Входы и крыльца.7.2.Лифтовые холлы.7.3.Лестничные площадки и коридоры.

Раздел 8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п.8 ч.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004).

8.1. Предполагаемая дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – не позднее 15.08.2012 года.

8.2. Перечень организаций:

- Управление архитектуры и градостроительства Администрации города-курорта Кисловодска-Управление Ставропольского края по жилищному контролю и строительному надзору- Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ставропольскому краю- Управление государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Ставропольскому краю- Представители заказчика- Представители проектной организации- Представители Генподрядчика

Раздел 9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков (п.п. 9, 9.1 ч.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004).

9.1. Валютные риски оцениваются как умеренные.

9.2. Процентные и кредитные риски низкие. Тенденция к понижению ставки рефинансирования и ставок по кредитам и депозитам.

9.3. Инфляционные риски умеренные. Уровень инфляции имеет тенденцию к снижению.

9.4. Инвестиционные риски – невысокие.

9.5. Успешное реноме Генподрядчика подтверждается многолетней успешной работой в строительном сегменте рынка, добросовестностью выполнения всех необходимых работ. Все согласования произведены в срок, разрешительная документация получена.

Раздел 10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) (п.10 ч.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004).

10.1. Заказчик: ООО «Стройинвест-ДД» - Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0269-2010-0544005300-С-28 от 14 мая 2010 года регистрационный номер СРО-С-028-17082009 , свидетельство выдано на основании решения Партнерства (некоммерческое партнерство «ГИЛЬДИЯ СТРОИТЕЛЕЙ СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА»), протокол №41 от 14 мая 2010 года срок действия не ограничен на всей территории Российской Федерации.

УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор ООО «Стройинвест-ДД»Закриев Д.Я.